В тихом районе Валбруна в Ровине находится двухуровневая квартира, которая предлагает значительно больше, чем обычная квартира с двумя спальнями. Помимо двух ванных комнат, двойного гаража и кладовой, особым преимуществом является верхний этаж с дополнительным открытым пространством, которое можно использовать как вторую гостиную, детскую игровую комнату, рабочий уголок или зону отдыха.

Планировка, которая дает больше пространства для повседневной жизни

Квартира расположена на 2-м этаже и в мансарде, а ее главным преимуществом является четкое разделение жилой и приватной зон. На нижнем уровне площадью 37,67 м² находятся гостиная с кухней и обеденной зоной, ванная комната и практичная кладовая.

Эта часть квартиры предназначена для повседневной жизни, общения и семейного времяпрепровождения, тогда как верхний этаж обеспечивает больше тишины и приватности.

Верхний этаж с дополнительным жилым пространством

Винтовая лестница ведет на верхний этаж площадью 38,10 м², где находятся две спальни и вторая ванная комната. Между спальнями расположено открытое центральное пространство, которое можно использовать как вторую гостиную, детскую игровую комнату, место для учебы, домашний офис или тихий уголок для чтения и отдыха.

Такая планировка особенно удобна для семьи: родители могут пользоваться гостиной на нижнем уровне, а дети получают собственное пространство наверху для игр и общения. Дополнительную зону также можно адаптировать для гостей или работы из дома.

Две ванные комнаты для более удобной повседневной жизни

Наличие ванной комнаты на каждом этаже дополнительно повышает функциональность квартиры. Это практичное решение для семьи, гостей или владельцев, которые хотят, чтобы оба уровня могли функционировать максимально независимо.

Юго-западная ориентация и приятная атмосфера

Юго-западная ориентация обеспечивает большое количество естественного света в течение значительной части дня и создает теплую и приятную атмосферу в интерьере. Квартира достаточно компактна для простого ухода, однако благодаря планировке производит впечатление значительно более просторного и функционального жилья.

Двойной гараж и кладовая

Особую ценность недвижимости придает двойной гараж площадью 23,07 м² на подземном уровне, а также кладовая площадью 2,53 м². Оба помещения зарегистрированы в земельном реестре.

Возможность безопасно парковать два автомобиля является редким и очень практичным преимуществом в Ровине, особенно для семьи или владельцев, которые пользуются квартирой круглый год. Кладовая дополнительно предоставляет место для велосипедов, спортивного оборудования и вещей, которые нет необходимости хранить непосредственно в квартире.

Небольшой дом для более спокойного проживания

Здание построено в 2004 году и состоит из подвала, первого этажа, двух верхних этажей и мансарды. Небольшое количество квартир способствует более приватной и спокойной атмосфере проживания.

Конструкция включает стены из блочного кирпича, железобетонные межэтажные перекрытия и скатную крышу. Квартира оборудована ПВХ-окнами, керамической плиткой и ламинатом, а также двумя кондиционерами, электрическим бойлером и домофоном. Большая часть имеющейся мебели включена в стоимость.

Валбруна – практичное место для жизни в Ровине

Квартира находится в тихом жилом районе Валбруна, хорошо связанном с центром Ровиня и необходимой повседневной инфраструктурой. Поблизости расположены школа, детский сад, магазины, рестораны и спортивные площадки, что делает эту локацию особенно удобной для круглогодичного проживания.

Пляж Cuvi находится примерно в 1,4 км, а бухта Lone — примерно в 2,3 км. Таким образом, море и благоустроенные пляжи Ровиня находятся достаточно близко для ежедневного посещения, при этом квартира расположена за пределами наиболее оживленной туристической части города.

Квартира, которую можно адаптировать к различным жизненным потребностям

После того как нынешние арендаторы съедут через несколько месяцев, квартира будет свободна для нового владельца и готова к оформлению в соответствии с его предпочтениями. Сочетание двух спален, двух ванных комнат, дополнительного жилого пространства на верхнем этаже, двойного гаража и кладовой выгодно выделяет ее среди значительной части сопоставимых предложений.

Эта квартира подойдет покупателю, которому важна не только площадь, но и то, насколько удобно пространство организовано для повседневной жизни. Если вы ищете семейную квартиру в Ровине с большей приватностью, гибкой планировкой и парковкой для двух автомобилей, ее определенно стоит посмотреть лично.

Парковка и дополнительные сооружения

• Аксессуары зарегистрированное в земельной книге | Гараж на две машины на уровне подземного этажа 23,07 м² - Хранилище на уровне подземного этажа 2,53 м²

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком | 13 кВт
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Выписка из земельном кадастре - Поэтажный план - Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (75,77 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Третий этаж + Чердак) = 75,77 м² 0 1,00 = 75,77 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = План отдельных частей (поэтажный план)