У тихій частині Медуліна, лише за 1,3 км від пляжу, розташований цей чарівний і капітально відремонтований кам'яний будинок. Поєднання традиційної архітектури з сучасним дизайном інтер'єру забезпечує надзвичайний комфорт. Криту терасу з каміном ідеально підходить для сімейних зустрічей. Будинок готовий до заселення або здачі в оренду.

На першому поверсі площею 50,18 м² розміщено простору вітальню з кухнею та їдальнею, одну спальню, ванну кімнату і коридор. Прямі внутрішні сходи ведуть на другий поверх, забезпечуючи зручне зонування житла.

На другому поверсі 62,72 м²: дві спальні, ще одна ванна кімната, коридор, комора і простора крита тераса з вбудованим каміном. З тераси відкривається вид на море, а користуватись нею можна цілий рік.

Будинок був повністю відремонтований у 2022 році, включаючи залізобетонне міжповерхове перекриття та двосхилий дах. Зовнішні кам'яні стіни зберегли автентичність, а інтер'єр вражає сучасними рішеннями.

Південно-західна орієнтація забезпечує багато денного світла, а вид на море додає життю приємності. Є і паркомісце, що рідкість у цьому районі. Документація повністю готова до передачі, жодних додаткових вкладень не потрібно.

Розташування у Медуліні ідеальне для тих, хто шукає спокій поблизу моря і зручною інфраструктурою. Пляж лише за 1,3 км, поруч магазини, ресторани, прогулянкові маршрути та велодоріжки. Медулін — один із найпопулярніших курортів Істрії, придатний і для постійного проживання.

Якщо ви шукаєте готовий до заселення або здачі будинок без додаткових витрат — це ваш шанс! Зв’яжіться з нами для деталей або перегляду.

Відстань від нерухомості

Море | Пляжний 1,3 км
Послуги | Магазин 350 м - Кафе чи бар 160 м - Корчма або ресторан 400 м - Медичний центр 400 м
Спорт і розваги | Природний парк Каменяк 9 км
Трафік | В'їзд на шосе Pula 11 км - Аеропорт Пула 12 км

Паркувальні місця

• Паркомісце для одного автомобіля

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двоскатний дах
• Побудований 1900 рік
• Відновлено 2022 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - ПВХ з двокамерним склопакетом - Ролети ПВХ - Дерев'яні вхідні двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Кондиціонер

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (112,90 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 90,23 м²
Тераси (Другий поверх) = 6,45 м²*
Крита тераса (Другий поверх) = 16,22 м²*
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 112 м².
Джерело даних = кадастровий документ