Цей чудовий будинок з чотирма спальнями, розташований в тихому селищі поруч із лісом, має сучасний інтер'єр і пропонує просторі номери, вражаючий басейн, ігровий майданчик та великий середземноморський сад. Вілла у традиційному стилі площею майже 195 квадратних метрів розташована на обгородженій та закритій території площею 1104 м2 у виноробній зоні неподалік Пореча. Побудований на двох рівнях, він має простору та світлу вітальню зі їдальнею, сучасну, повністю обладнану кухню, ігрову кімнату та чотири просторі спальні.

Сім'ї, які шукають будинок для відпочинку, оцінять простору сонячну терасу із суміщеним басейном та велику терасу з літньою кухнею.

Місцезнаходження

Істрія є ідеальним поєднанням кристально чистого моря, пагорбів і долин, грайливих річок і водоспадів, залитих сонцем виноградників і численних історичних і культурних пам'яток. Затишна та спокійна обстановка в Істрії, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море | Пляжний 17 км
Послуги | Магазин 4 км - Кафе чи бар 4 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 4 км - Баскетбольна площадка 4 км - Аквапарк Акваколорс 18 км - Адреналінський парк 6 км
Місця поруч | Пазін 15 km - Пореч 17 km
Трафік | В'їзд на шосе Baderna 6 км - Аеропорт Пула 53 км
Цікавинки | Пазинська яма 16 км

Розміщення приміщень

Просторий будинок 195 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 129,50 м², є вітальня з їдальнею, одна спальня, крита тераса, два санвузли і коридор.
Другий поверх | Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 65,22 м², є три спальні, крита тераса, одна ванна кімната і коридор.

Паркувальні місця

• Паркувальних навіс для двох авто

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу 5 см + Керамічні блоки 25 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат C
• Побудований 2012 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон - Освітлення - Сучасні санвузли - Меблі для ванної
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Алюмінієві віконниці - Вхідні ПВХ двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Центральне опалення (тільки установки) - Кондиціонер - Електричний бойлер - Димар
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Ламінат

Розважальне та мультимедійне обладнання

Зовні | 2 Гойдалки - Тобогган - Настільний футбол - Настільний теніс
Усередині | Cупутникове телебачення

Екстер'єр

Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив
Паркани | Жива огорожа з вишневого лавра - Кам'яна стіна
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Моторний привід - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері - Парлафон

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 24,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором - Водоспад - Світлодіодне освітлення
• Сонячна тераса вимощена плитка | Лежаки - Літній душ - Пляжне освітлення - Парасольки

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 4 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном. Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості - Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

У площу будинки (194,72 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 159,72 м²
Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 35,00 м²
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.104 м².
Джерело даних = кадастровий документ