Poreč, jednosoban stan na prvom katu

Stan u novoj, manjoj zgradi udaljenoj 10-ak minuta hoda od plaže te 2,5 km od centra Poreča obilježava moderan dizajn i južna orijentacija, a dolazi sa spremištem i parkirnim mjestom u dvorištu.

Smješten na traženom prvom katu, ovaj stan sa jednom spavaćom sobom idealan je za mladi par koji se tek upušta u zajednički život. Nešto starija populacija kupaca cijeniti će ovu lokaciju zbog brojnih šetnica i laganog pristupa do mora. Za potrebe iznajmljivanja može se u dnevnom boravku postaviti kauč-krevet, a tada se ovdje bez poteškoća može smjestiti četveročlana obitelj.

Spomenimo još da se iz stana izlazi na terasu, orijentiranu na jug, na kojoj ima dovoljno prostora za stol sa stolicama ili možda par udobnih ležaljki.

Zgrada je netom izgrađena, sastoji se od pet stanova, od kojih svaki dobiva po jedno parkirno mjesto i spremište. Stanovi su klimatizirani i opremljeni sa podnim grijanjem, dok je na vrata i prozore postavljena kvalitetna aluminijska stolarija sa motoriziranim roletama.

Lokacija

Istra je mjesto puno tradicije, autohtonih doživljaja, izvrsne gastronomije, dobro razvijene turističke obale i zelene unutrašnjosti koje spajaju bogatu povijest i prirodne ljepote. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Urbana lokacija u Poreču, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More | Plaža 700 m
Usluge | Dućan 200 m - Gostionica ili restoran 100 m - Osnovna škola 1,3 km - Vrtić 2,4 km - Dom zdravlja 2,3 km - Marina 3 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 2,7 km - Igralište za košarku 1,3 km - Vodeni park Aquacolors 5,3 km - Adrenalinski park 22 km
Mjesta u blizini | Višnjan 10 km
Promet | Ulaz na autocestu Baderna 12 km - Sportska zračna luka Vrsar 13 km - Zračna luka Pula 58 km
Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 6,3 km

Raspored

Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Svijetao stan neuobičajenog rasporeda, površine 50 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, natkrivene terase i kupaonice s tušem.

Dvije ključne prostorije u ovom stanu su
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 1. kat - 28,12 m² - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na terasu - Velike staklene stijene u dnevnom boravku - Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla - Kuhinja u jednoj liniji
Spavaća soba | 1. kat - 13,33 m² - Jugozapadna orijentacija - Bračni krevet - Moderna rasvjeta

Parking i pripadci

• Parkirno mjesto i spremište
• Zajedničke prostorije | Jedan dio dvorišta

Svojstva zgrade

Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz podrum, prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane manje zgrade su:
• 5 Stanova
• Vanjski zidovi | Izolacija + Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Ravni krov
• Početak izgradnje 2023/4. g. | Planirani završetak izgradnje 2024/6. g.

Oprema

Oprema | Parlafon - Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Sigurnosna ulazna vrata - Minimalistička sobna vrata
Multimedia | SAT TV
Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na struju - Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Keramika s uzorkom drveta

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Asfaltirana javna prometnica

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt

Obračun površine

U površinu stana (49,83 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor = 45,83 m²*
Natkrivena terasa = 4,00 m²**
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00
**Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50
Izvor podataka = Glavni projekt