Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
JUŽNA ORIJENTACIJA
Poreč, jednosoban stan na prvom katu
StatusDodano prije tri mjeseca
Stan u novoj, manjoj zgradi udaljenoj 10-ak minuta hoda od plaže te 2,5 km od centra Poreča obilježava moderan dizajn i južna orijentacija, a dolazi sa spremištem i parkirnim mjestom u dvorištu.
50 m2
Stan
1
Spavaća soba
1
Kupaonice
280.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
10677
Oznaka
Ključne osobine
1 Spavaća soba | 1 Kupaonica | 2 Kreveta
Plaža 700 m
Parkirno mjesto i spremište
Odlična stambena zona
Podno grijanje na struju
Klimatizirano
Opis
Stan u novoj, manjoj zgradi udaljenoj 10-ak minuta hoda od plaže te 2,5 km od centra Poreča obilježava moderan dizajn i južna orijentacija, a dolazi sa spremištem i parkirnim mjestom u dvorištu.
Smješten na traženom prvom katu, ovaj stan sa jednom spavaćom sobom idealan je za mladi par koji se tek upušta u zajednički život. Nešto starija populacija kupaca cijeniti će ovu lokaciju zbog brojnih šetnica i laganog pristupa do mora. Za potrebe iznajmljivanja može se u dnevnom boravku postaviti kauč-krevet, a tada se ovdje bez poteškoća može smjestiti četveročlana obitelj.
Spomenimo još da se iz stana izlazi na terasu, orijentiranu na jug, na kojoj ima dovoljno prostora za stol sa stolicama ili možda par udobnih ležaljki.
Zgrada je netom izgrađena, sastoji se od pet stanova, od kojih svaki dobiva po jedno parkirno mjesto i spremište. Stanovi su klimatizirani i opremljeni sa podnim grijanjem, dok je na vrata i prozore postavljena kvalitetna aluminijska stolarija sa motoriziranim roletama.
Lokacija
Istra je mjesto puno tradicije, autohtonih doživljaja, izvrsne gastronomije, dobro razvijene turističke obale i zelene unutrašnjosti koje spajaju bogatu povijest i prirodne ljepote. Na zapadnoj obali istarskog poluotoka smjestio se grad tisućljetne povijesti, Poreč – šarmantna stara jezgra obogaćena mozaicima i znamenitostima pod pokroviteljstvom UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, lokalne namirnice, mirne uvale, duga obala i bogatstvo zelenila čine ga idealnim mjestom za život. Urbana lokacija u Poreču, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini: More | Plaža 700 m Usluge | Dućan 200 m - Gostionica ili restoran 100 m - Osnovna škola 1,3 km - Vrtić 2,4 km - Dom zdravlja 2,3 km - Marina 3 km Sport i zabava | Nogometno igralište 2,7 km - Igralište za košarku 1,3 km - Vodeni park Aquacolors 5,3 km - Adrenalinski park 22 km Mjesta u blizini | Višnjan 10 km Promet | Ulaz na autocestu Baderna 12 km - Sportska zračna luka Vrsar 13 km - Zračna luka Pula 58 km Zanimljivosti | Geomorfološki spomenik prirode Jama Baredine 6,3 km
Raspored
Unutarnje jednokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Svijetao stan neuobičajenog rasporeda, površine 50 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, natkrivene terase i kupaonice s tušem.
Dvije ključne prostorije u ovom stanu su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | 1. kat - 28,12 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na terasu - Velike staklene stijene u dnevnom boravku - Odlična orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla - Kuhinja u jednoj liniji Spavaća soba | 1. kat - 13,33 m2 - Jugozapadna orijentacija - Bračni krevet - Moderna rasvjeta
Parking i pripadci
• Parkirno mjesto i spremište • Zajedničke prostorije | Jedan dio dvorišta
Svojstva zgrade
Stan se nalazi u manjoj zgradi koja se rasprostire kroz podrum, prizemlje i dvije nadzemne etaže. Ulaz u zgradu je izveden u razini prizemlja, sa jugoistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane manje zgrade su: • 5 Stanova • Vanjski zidovi | Izolacija + Zid iz blok opeke • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Ravni krov • Početak izgradnje 2023/4. g. | Planirani završetak izgradnje 2024/6. g.
Oprema
Oprema | Parlafon - Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Motorizirane rolete - Sigurnosna ulazna vrata - Minimalistička sobna vrata Multimedia | SAT TV Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na struju - Klimatizirano - Električni bojler Podne obloge | Keramika s uzorkom drveta
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom • Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu • Priključak na kanalizaciju • Asfaltirana javna prometnica
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu stana (49,83 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor = 45,83 m2* Natkrivena terasa = 4,00 m2** *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 **Površine su obračunate s koeficijentom k= 0,50 Izvor podataka = Glavni projekt
Eksterijer
Suvremeno oblikovanu zgradu odlikuje čisti dizajn, ravni krov te veliki, uvučeni otvori na južnoj fasadi.
Stan u novoj, manjoj zgradi udaljenoj 10-ak minuta hoda od plaže te 2,5 km od centra Poreča obilježava moderan dizajn i južna orijentacija, a dolazi sa spremištem i parkirnim mjestom u dvorištu.
Natkrivena terasa
Interijer
Svijetao stan neuobičajenog rasporeda, površine 50 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, natkrivene terase i kupaonice s tušem.
Kupaonica
Zajedničko stubište
3
Prilozi
Glavni projekt
Tlocrt | 1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
224.000 €
Neto cijena
56.000 €
PDV 25%
280.000 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.