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SÜDAUSRICHTUNG
Poreč, Apartment mit einem Schlafzimmer im ersten Stock
StatusVor drei Monaten hinzugefügt
Die Wohnung in einem neuen, kleineren Gebäude etwa 10 Gehminuten vom Strand und 2,5 km vom Zentrum von Poreč entfernt zeichnet sich durch modernes Design und südliche Ausrichtung aus und verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz im Hof.
50 m2
Wohnung
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
280.000 €
Preis
In Abfassung
E. Ausweis
10677
Kennziffer
Hauptmerkmale
1 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | 2 Betten
Strand 700 m
Parkplatz und Abstellraum
Ausgezeichnete Wohnlage
Fußbodenheizung (Strom)
Klimaanlage
Beschreibung
Die Wohnung in einem neuen, kleineren Gebäude etwa 10 Gehminuten vom Strand und 2,5 km vom Zentrum von Poreč entfernt zeichnet sich durch modernes Design und südliche Ausrichtung aus und verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz im Hof.
Dieses Apartment mit einem Schlafzimmer liegt im begehrten ersten Stock und ist ideal für ein junges Paar, das gerade erst ins gemeinsame Leben einsteigt. Eine etwas ältere Käuferschicht wird diese Lage aufgrund der zahlreichen Promenaden und des guten Zugangs zum Meer zu schätzen wissen. Zu Mietzwecken kann im Wohnzimmer ein Schlafsofa aufgestellt werden, dann kann hier problemlos eine vierköpfige Familie untergebracht werden.
Erwähnenswert ist auch, dass die Wohnung auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse führt, wo genügend Platz für einen Tisch mit Stühlen oder vielleicht ein paar bequeme Liegestühle ist.
Das Gebäude wurde kürzlich gebaut und besteht aus fünf Wohnungen, von denen jede über einen Parkplatz und einen Abstellraum verfügt. Die Wohnungen sind klimatisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet, während die Türen und Fenster mit hochwertigen Aluminiumfenstern und motorisierten Jalousien ausgestattet sind.
Lage
Istrien ist ein Ort voller Traditionen, einheimischer Erfahrungen, hervorragender Gastronomie, einer gut entwickelten touristischen Küste und einem grünen Hinterland, das reiche Geschichte und natürliche Schönheit vereint. An der Westküste der Halbinsel Istrien gibt es eine Stadt mit tausendjähriger Geschichte, Poreč - eine charmante Altstadt, bereichert mit Mosaiken und Denkmälern unter der Schirmherrschaft der UNESCO, eine Tradition des Wein und Olivenanbaus, lokale Lebensmittel, ruhige Buchten, eine lange Küste und viel Grün machen es zu einem idealen Ort zum Leben. Die städtische Lage in Poreč, wo sich die Wohnung befindet, ist ideal, um zahlreiche Einrichtungen und Attraktionen in der Nähe zu entdecken: Meer | Strand 700 m Dienstleistungen | Geschäft 200 m - Gasthaus oder Restaurant 100 m - Grundschule 1,3 km - Kindergarten 2,4 km - Krankenhaus 2,3 km - Marina 3 km Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 2,7 km - Basketballplatz 1,3 km - Der Wasserpark Aquacolors 5,3 km - Der Erlebnispark 22 km Städte in der Nähe | Višnjan 10 km Verkehr | Autobahneinfahrt Baderna 12 km - Sportflughafen Vrsar 13 km - Flughafen Pula 58 km Sehenswürdigkeiten | Das geomorphologische Naturdenkmal Höhle Baredine 6,3 km
Aufteilung
Interne Gerade Treppe führt zum Eingang der Wohnung auf der Ebene des 1. Stocks. Die helle Wohnung mit ungewöhnlichem Grundriss von 50 qm enthält einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer überdachten Terrasse und einem Badezimmer mit Dusche.
Die zwei Schlüsselräume in dieser Wohnung sind Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer | 1. Stock - 28,12 m2 - Südwestliche Ausrichtung - Ausgang zur Terrasse - Große Glaswände im Wohnzimmer - Eine hervorragende Orientierung sorgt für viel natürliches Licht - Küche in einer Linie Das Schlafzimmer | 1. Stock - 13,33 m2 - Südwestliche Ausrichtung - Doppelbett - Moderne Beleuchtung
Ausstattung
• Parkplatz und Abstellraum • Gemeinsame Räumlichkeiten | Ein Teil des Hof
Eigenschaften des Gebäudes
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude, das sich Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten kleineren Gebäudes sind: • 5 Wohnungen • Außenwände | Isolierung + Wände aus Blockziegel • Decken aus Stahlbeton • Dach | Flachdach • Baubeginn 2023/4 | Geplante Baufertigstellung 2024/6
Ausrüstung
Ausrüstung | Parlaphon - Moderne Sanitäranlagen - Badezimmermöbel Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Motorisierte Rollos - Sicherheitseingangstür - Minimalistische Innentüren Multimedia | SAT-TV Heizung und Kühlung | Fußbodenheizung (Strom) - Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher Bodenbelag | Keramik mit Holzmuster
Infrastruktur
• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler • Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz • Anschluss an die Kanalisation • Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)
In der Oberfläche der Wohnung (49,83 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume: Wohnraum = 45,83 m2* Überdachte Terrasse = 4,00 m2** *Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00 **Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,50 Datenquelle = Hauptprojekt
Die Außenansicht
Das moderne Gebäude zeichnet sich durch ein klares Design, ein Flachdach und große, zurückgesetzte Öffnungen an der Südfassade aus.
Die Wohnung in einem neuen, kleineren Gebäude etwa 10 Gehminuten vom Strand und 2,5 km vom Zentrum von Poreč entfernt zeichnet sich durch modernes Design und südliche Ausrichtung aus und verfügt über einen Abstellraum und einen Parkplatz im Hof.
Die Überdachte Terrasse
Der Innenraum
Die helle Wohnung mit ungewöhnlichem Grundriss von 50 qm enthält einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer überdachten Terrasse und einem Badezimmer mit Dusche.
Das Badezimmer
Die Gemeinsame Treppe
3
Anhänge
Hauptprojekt
Gebäudeplan | 1. Stock
Haftungsausschluss
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224.000 €
Nettopreis
56.000 €
MwSt. 25%
280.000 €*
Gesamtpreis mit MwSt. 25%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
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Alesandro Laginja
Bei uns seit 2010
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.