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ЮЖНАЯ ОРИЕНТАЦИЯ
Parenzo, appartamento con una camera da letto al primo piano
StatoAggiunto tre mesi fa
L'appartamento in un edificio nuovo e più piccolo a circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia e a 2,5 km dal centro di Parenzo è caratterizzato da un design moderno e orientamento a sud, ed è dotato di ripostiglio e parcheggio nel cortile.
50 m2
Appartamento
1
Camera da letto
1
Bagni
280.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
10677
Codice
Caratteristiche chiave
1 Camera da letto | 1 Bagno | 2 Posti letto
Spiaggia 700 m
Posto auto e ripostiglio
Ottima posizione residenziale
Riscaldamento a pavimento - elettrico
Aria condizionata
Descrizione
L'appartamento in un edificio nuovo e più piccolo a circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia e a 2,5 km dal centro di Parenzo è caratterizzato da un design moderno e orientamento a sud, ed è dotato di ripostiglio e parcheggio nel cortile.
Situato al primo piano ricercato, questo appartamento con una camera da letto è l'ideale per una giovane coppia che ha appena iniziato la vita insieme. Una popolazione di acquirenti leggermente più anziana apprezzerà questa posizione grazie alle numerose passeggiate e al facile accesso al mare. Per l'affitto è possibile posizionare un divano letto nel soggiorno e qui può ospitare senza problemi una famiglia di quattro persone.
Ricordiamo anche che dall'appartamento si accede al terrazzo, orientato a sud, dove c'è spazio sufficiente per un tavolo con sedie o magari un paio di comode sdraio.
La palazzina è di recente costruzione, è composta da cinque appartamenti, ognuno dei quali dispone di un posto auto e di un ripostiglio. Gli appartamenti sono climatizzati e dotati di riscaldamento a pavimento, mentre le porte e le finestre sono dotate di serramenti in alluminio di alta qualità con tapparelle motorizzate.
Posizione
L'Istria è un luogo abbiente di tradizione, esperienze autoctone, ottima gastronomia, una costa turistica ben sviluppata e un interno verde che unisce la ricca storia e la bellezza naturale. Sulla costa occidentale della penisola istriana, c'è una città con una storia millenaria, Parenzo - un affascinante centro storico arricchito di mosaici e monumenti sotto l'egida dell'UNESCO, una tradizione di coltivazione di vino e olive, cibi locali, baie tranquille, una lunga costa e una ricchezza di verde ne fanno un luogo ideale in cui vivere. La località urbanaa Poreč-Parenzo, dove si trova l'appartamento, è ideale per scoprire numerose strutture e attrazioni nelle vicinanze: Mare | Spiaggia 700 m Servizi | Negozio 200 m - Locanda o ristorante 100 m - Scuola elementare 1,3 km - Giardino d'Infanzia 2,4 km - Centro medico 2,3 km - Marina 3 km Sport e divertimento | Campo da calcio 2,7 km - Campo da basket 1,3 km - Il parco acquatico Aquacolors 5,3 km - Il parco adrenalinico 22 km Città vicine | Višnjan-Visignano 10 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Baderna 12 km - Aeroporto sportivo Orsera 13 km - Aeroporto di Pola 58 km Attrazioni | Il monumento naturale geomorfologico della Grotta di Baredine 6,3 km
Disposizione dei spazi
Scale interne dritte portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. L'appartamento luminoso con una disposizione insolita di 50 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, una terrazza coperta e un bagno con doccia.
Le due stanze chiave di questo appartamento sono Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | 1° piano - 28,12 m2 - Orientamento sud-ovest - Uscita sulla terrazza - Grandi pareti di vetro nel soggiorno - L'eccellente orientamento garantisce molta luce naturale - Cucina in una linea La camera da letto | 1° piano - 13,33 m2 - Orientamento sud-ovest - Letto matrimoniale - Illuminazione moderna
Posto auto e annessi
• Posto auto e ripostiglio • Spazi comuni | Una parte del giardino
Caratteristiche dell'edificio
L'appartamento si trova in un edificio più piccolo che si estende attraverso seminterrato, piano terra e due piani superiori. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo piccolo edificio ben mantenuto sono: • 5 Appartamenti • Pareti esterne | Isolamento + Muro di blocchi a incastro • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto | Tetto piano • L'inizio della costruzione nel 2023/4 | Finalizazzione della costruzione nel 2024/6
Attrezzatura
Attrezzatura | Parlafono - Moderni sanitari - Arredo bagno Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Motorizzate tapparelle - Porta d'ingresso di sicurezza - Porte interne dal gusto minimalista Multimedia | TV satellitare Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento - elettrico - Aria condizionata - Boiler elettrico Pavimentazione | Ceramica con motivo legno
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica con contatore proprio • Allacciamento proprio alla rete idrica • Collegamento alla rete fognaria • Vialetto asfaltato (pubblico)
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie dell'appartamento (49,83 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile = 45,83 m2* Terrazza coperta = 4,00 m2** *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 **Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50 Fonte dei dati = Progetto definitivo
Esterno
L'edificio moderno è caratterizzato da un design pulito, un tetto piano e grandi aperture incassate sulla facciata sud.
L'appartamento in un edificio nuovo e più piccolo a circa 10 minuti a piedi dalla spiaggia e a 2,5 km dal centro di Parenzo è caratterizzato da un design moderno e orientamento a sud, ed è dotato di ripostiglio e parcheggio nel cortile.
Terrazza coperta
L'interno
L'appartamento luminoso con una disposizione insolita di 50 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, una terrazza coperta e un bagno con doccia.
Bagno
Scala comune
3
Allegati
Progetto definitivo
anta | 1. piano
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224.000 €
Prezzo netto
56.000 €
L'IVA 25%
280.000 €*
Prezzo totale con l'IVA 25%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.