Poreč, enosobno stanovanje v prvem nadstropju

Stanovanje v novi, manjši stavbi približno 10 minut hoje od plaže in 2,5 km od centra Poreča odlikuje moderen dizajn in južna orientacija ter ima shrambo in parkirno mesto na dvorišču.

To enosobno stanovanje se nahaja v iskanem prvem nadstropju in je idealno za mlad par, ki šele začenja skupno življenje. Nekoliko starejša populacija kupcev bo to lokacijo cenila zaradi številnih promenad in lahkega dostopa do morja. Za namene najema lahko v dnevno sobo postavite raztegljiv kavč, nato pa se tukaj brez težav namesti štiričlanska družina.

Omenimo še, da iz apartmaja pridemo na teraso, orientirano na jug, kjer je dovolj prostora za mizo s stoli ali morda par udobnih ležalnikov.

Stavba je bila nedavno zgrajena, sestavljena je iz petih stanovanj, od katerih vsakemu pripada eno parkirno mesto in shramba. Stanovanja so klimatizirana in opremljena s talnim gretjem, vrata in okna pa so opremljena z visokokakovostnim aluminijastim stavbnim pohištvom z motornimi senčili.

Lokacija

Istra je kraj, poln tradicije, avtohtonih doživetij, odlične gastronomije, dobro razvite turistične obale in zelene notranjosti, ki združujejo bogato zgodovino in naravne lepote. Na zahodni obali istrskega polotoka se nahaja mesto s tisočletno zgodovino Poreč - očarljivo staro mestno jedro obogateno z mozaiki in spomeniki pod okriljem Unesca, tradicijo gojenja vina in oljk, lokalno hrano, mirnimi zalivi, dolga obala in bogastvo zelenja ga naredijo idealen kraj za življenje. Urbana lokacija v Poreču, kjer se nahaja stanovanje, je idealna za odkrivanje številnih objektov in zanimivosti v bližini:
Morje | Plaža 700 m
Storitve | Trgovina 200 m - Gostilna ali restavracija 100 m - Osnovna šola 1,3 km - Vrtec 2,4 km - Dom zdravja 2,3 km - Marina 3 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 2,7 km - Košarkaško igrišče 1,3 km - Vodni park Aquacolors 5,3 km - Adrenalinski park 22 km
Bližnja mesta | Višnjan 10 km
Promet | Vstop na avtocesto Baderna 12 km - Športno letališče Vrsar 13 km - Letališče Pula 58 km
Zanimivosti | Jama Baredine 6,3 km

Razpored prostorov

Notranje enostopenjske stopnice vodijo do vhoda v stanovanje na nivoju 1. nadstropja. Svetlo stanovanje z nenavadno razporeditvijo v velikosti 50 kvadratnih metrov obsega dnevno sobo s kuhinjo in jedilnico, eno spalnico, pokrito teraso in kopalnico s tušem.

Dva ključna prostora v tem stanovanju sta
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico | 1. nadstropje - 28,12 m² - Jugozahodna orientacija - Izhod na teraso - Velike steklene stene v dnevni sobi - Odlična orientacija zagotavlja veliko naravne svetlobe - Kuhinja v eni liniji
Spalnica | 1. nadstropje - 13,33 m² - Jugozahodna orientacija - Zakonska postelja - Moderna razsvetljava

Parkiranje in pritikline

• Parkirni prostor in shramba
• Skupni prostori | Del dvorišča

Lastnosti stavbe

Stanovanje se nahaja v manjšem objektu, ki se razteza skozi klet, pritličje in dve nadstropji. Vhod v stavbo je v nivoju pritličja, z jugovzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega manjšega objekta so:
• 5 Stanovanj
• Zunanje stene | Izolacija + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Ravna streha
• Začetek gradnje 2023/4 | Predviden zaključek gradnje 2024/6

Oprema

Oprema | Parlafon - Moderne sanitarije - Kopalniško pohištvo
Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Motorizirane zavese rolete - Varnostna vhodna vrata - Minimalistična notranja vrata
Multimedija | SAT TV
Ogrevanje in hlajenje | Talno ogrevanje električno - Klimatizacija - Električni bojler
Talne obloge | Keramika z lesnim vzorcem

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje z lastnim števcem
• Lasten priključek na vodovodno omrežje
• Priključek na kanalizacijo
• Javna asfaltna cesta

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje - Glavni projekt (načrt)

Izračun površine

V površino stanovanja (49,83 m²) so vštete površine naslednjih prostorov
Bivalni prostor = 45,83 m²*
Nadkrita terasa = 4,00 m²**
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00
**Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 0,50
Vir podatkov = Glavni projekt