Kupnja ovog stana u centru Rovinja nudi brojne prednosti koje ga čine izuzetno atraktivnim. Nalazi se u povijesnoj jezgri Rovinja, što znači da je smješten u jedinstvenom i šarmantnom okruženju, idealnom za one koji žele osjetiti autentičnu atmosferu starog grada. Stan je na svega 350 metara od plaže, što ga čini praktičnim za svakodnevne šetnje i uživanje u moru.

Smješten na prvom katu stare kamene kuće, ovaj stan odiše tradicionalnim šarmom, a moderniziran je tako da ispunjava sve zahtjeve suvremenog života. Stan sadrži jednu spavaću sobu i jednu kupaonicu, a temeljito je renoviran 2017. godine, što znači da je spreman za trenutni useljenje bez dodatnih ulaganja. Sav namještaj uključen je u cijenu i u savršenom je stanju, spreman za korištenje.

Stan je klimatiziran, a opremljen je i električnim bojlerom, što dodatno doprinosi udobnosti stanovanja. Njegova fantastična lokacija idealna je za one koji žele biti u središtu zbivanja i osjetiti pravi puls grada, s povijesnim znamenitostima, restoranima i trgovinama na dohvat ruke.

Slobodno nas kontaktirajte već danas, s veseljem ćemo vam predstaviti ovaj dragocjeni stan smješten u šarmantnom starom dijelu Rovinja.

Lokacija

Smještena gotovo u srcu Europe, Istra ima idealan zemljopisni položaj, na pola puta između ekvatora i sjevernog pola poput mosta koji povezuje srednjoeuropski kontinentalni prostor s mediteranskim. Na zapadnoj obali Istre nalazi se pitoreskni Rovinj – poznat po romantičnoj starogradskoj jezgri, zaštićenoj park šumi Zlatni rt visoke estetske i botaničke vrijednosti, bogatoj gastronomskoj ponudi i primamljivim plažama. Kamenom popločana uličica u starom dijelu Rovinja, gdje se nalazi stan, idealna je za otkrivanje brojnih sadržaja i zanimljivosti u blizini:
More | Plaža 350 m
Usluge | Dućan 70 m - Kafić ili bar 30 m - Gostionica ili restoran 30 m - Osnovna škola 350 m - Vrtić 600 m - Dom zdravlja 650 m - Apoteka 650 m
Sport i zabava | Igralište za mali nogomet 900 m - Igralište za košarku 350 m - Javni bazen 3 km - Park šuma zlatni Rt 1,8 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km
Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km

Raspored

Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Predivno namješten stan, površine cca. 40 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe, jedne kupaonice i jednog hodnika.

Parking

• Parking Valdibora 300 m

Svojstva kuće

Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje i tri nadzemne etaže. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove autentične, stare kamene kuće su:
• 3 Stana - 1 Poslovni prostor
• Vanjski zidovi | Kameni zid
• Drvena međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom
• Izgrađeno cca. 1800. g.
• Temeljito obnovljeno 2017. g. (Stan)

Namještaj

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Drvena stolarija - Drvene grilje - Drvena ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Električni bojler
Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Laminat

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom
• Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu
• Priključak na kanalizaciju
• Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice 140 m

Obračun površine

Površina stana uključuje (cca. 40,00 m²):
Stambeni prostor = 40,00 m²
Izvor podataka = Neslužbena izmjera prostora