Građevinsko zemljište površine 807 m² pravilnog oblika smješteno je u mirnom selu u okolici Kanfanara. Parcela nudi odlične uvjete za gradnju obiteljske kuće, uz privatnost, dobru povezanost te blizinu Rovinja, Bala i Svetvinčenta.

Osnovne značajke

Zemljište površine 807 m² dimenzija približno 28 x 28 m nalazi se u potpunosti unutar granica građevinskog područja, što omogućuje sigurnu i jasnu realizaciju projekta gradnje.

Mogućnosti gradnje

Parcela je pogodna za izgradnju obiteljske kuće u zoni niske gradnje. Dozvoljena je katnost prizemlje i kat (P + 1) uz mogućnost izvedbe potkrovlja.

Katnost i visina

Maksimalna visina građevine iznosi približno 9,0 m do vijenca, odnosno oko 10–11 m ukupne visine, što omogućuje funkcionalan i moderan raspored prostora.

Lokacija i udaljenosti

Lokacija nudi dobru prometnu povezanost – Kanfanar je udaljen 2 km, dok su more i plaže na 19 km. U blizini se nalaze osnovne usluge poput trgovine i kafića na 1000 m, te restorana, škole i ljekarne na 2 km.

Okruženje i sadržaji

Područje je mirno i pogodno za svakodnevni život ili odmor, uz dodatne sadržaje poput sportskih terena na udaljenosti od 2 km. Parcela pruža ravnotežu između privatnosti i dostupnosti.

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: uz granicu dvorišta
• Asfaltirana javna prometnica

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 807 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra