Na mirnom rubu sela, svega desetak minuta vožnje od Rovinja, prodaje se 730 m² građevinskog zemljišta okruženog zelenilom i starim kamenim kućama. Juhozapadna orijentacija, velika stabla i mogućnost gradnje kuće s bazenom daju mu ugodan karakter za obiteljski život.

Prostor za obiteljsku kuću

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja, a prema uvjetima prostornog plana pogodno je za izgradnju obiteljske kuće katnosti P+1. Moguća je i gradnja bazena, što ostavlja dovoljno prostora za oblikovanje kuće i okućnice prema potrebama budućeg vlasnika.

Prirodno zelenilo i privatnost

Parcela je ograđena kamenim zidom, dok se na zemljištu i uz njegove rubove nalazi bujno zelenilo s velikim stablima koja pružaju prirodan hlad. Takvo okruženje daje parceli već formiran seoski karakter i omogućuje da buduća kuća ne započinje na potpuno praznom prostoru, već unutar postojećeg zelenog ambijenta.

Mirno selo nadomak Rovinja

Položaj na rubu sela donosi više mira i zelenila, dok je Rovinj udaljen svega oko deset minuta vožnje. U okolici prevladavaju stare kamene kuće, a u blizini su škola, vrtić i Limski zaljev, zbog čega lokacija može biti posebno zanimljiva obitelji koja želi svakodnevni život izvan grada, ali bez odricanja od njegove dostupnosti.

Pristup i orijentacija

Do zemljišta vodi širok i uredan put, a parcela ima direktan pristup s javne prometnice. Jugozapadna orijentacija omogućuje obilje poslijepodnevnog sunca te je pogodna za organizaciju dnevnog prostora, terase, vrta i bazena na sunčanijoj strani buduće kuće.

Uredna vlasnička situacija

Nekretnina je već dugi niz godina u vlasništvu jednog vlasnika i bez tereta. Takva vlasnička struktura pojednostavljuje provjeru dokumentacije i daje dobru osnovu za uredno provođenje kupoprodajnog postupka.

Udaljenosti i sadržaji

More i plaže udaljeni su približno 4 km. Dućan i osnovna škola nalaze se na oko 4 km, restoran ili gostionica na približno 2 km, dok je dom zdravlja udaljen oko 10 km. Lokacija tako povezuje seoski mir s razumnom dostupnošću svakodnevnih sadržaja.

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: uz granicu zemljišta
• Asfaltirana javna prometnica

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.