Na mirnem robu vasi, le približno deset minut vožnje od Rovinja, je naprodaj 730 m² veliko zazidljivo zemljišče, obdano z zelenjem in starimi kamnitimi hišami. Jugozahodna lega, velika drevesa in možnost gradnje hiše z bazenom ustvarjajo prijetne pogoje za družinsko življenje.

Prostor za družinsko hišo

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj zazidljivega območja in je glede na pogoje prostorskega načrta primerno za gradnjo družinske hiše etažnosti P+1. Možna je tudi gradnja bazena, pri čemer ostane dovolj prostora za zasnovo hiše in okolice glede na potrebe bodočega lastnika.

Naravno zelenje in zasebnost

Parcela je obdana s kamnitim zidom, na zemljišču in ob njegovih robovih pa raste bujno zelenje z velikimi drevesi, ki zagotavljajo naravno senco. Takšno okolje daje parceli že oblikovan podeželski značaj in omogoča, da bo bodoča hiša umeščena v obstoječ zeleni ambient, namesto na povsem prazno zemljišče.

Mirna vas v bližini Rovinja

Lega na robu vasi zagotavlja več miru in zelenja, Rovinj pa je oddaljen le približno deset minut vožnje. V okolici prevladujejo stare kamnite hiše, v bližini pa so tudi šola, vrtec in Limski zaliv, zaradi česar je lokacija posebej zanimiva za družino, ki si želi vsakdanjega življenja zunaj mesta, vendar brez odpovedovanja njegovi bližini.

Dostop in orientacija

Do zemljišča vodi široka in urejena cesta, parcela pa ima neposreden dostop z javne prometnice. Jugozahodna orientacija zagotavlja veliko popoldanskega sonca ter omogoča smiselno razporeditev dnevnih prostorov, terase, vrta in bazena na bolj sončni strani bodoče hiše.

Urejeno lastništvo

Nepremičnina je že vrsto let v lasti enega lastnika in je brez bremen. Takšna lastniška struktura poenostavlja preverjanje dokumentacije in predstavlja dobro osnovo za urejeno izvedbo kupoprodajnega postopka.

Oddaljenosti in storitve

Morje in plaže so oddaljeni približno 4 km. Trgovina in osnovna šola sta oddaljeni približno 4 km, restavracija ali gostilna približno 2 km, zdravstveni dom pa približno 10 km. Lokacija tako združuje podeželski mir z dobro dostopnostjo vsakodnevnih storitev.

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda in elektrike: ob meji zemljišča
• Javna asfaltna cesta

Status zemljišča

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.