Gradbeno zemljišče velikosti 806 m², pravilne oblike, se nahaja v mirni vasi v okolici Kanfanarja in ponuja idealne pogoje za gradnjo družinske hiše. Lokacija zagotavlja zasebnost, dobro povezanost ter bližino Rovinja, Bala in Svetvinčenta.

Osnovne značilnosti

Zemljišče velikosti 806 m² z okvirnimi dimenzijami 28 x 28 m se v celoti nahaja znotraj gradbenega območja, kar omogoča varno in hitro izvedbo gradnje.

Možnosti gradnje

Parcela je idealna za gradnjo družinske hiše v območju nizke pozidave. Dovoljena je gradnja pritličja in nadstropja (P + 1) z možnostjo mansarde.

Višina in etažnost

Maksimalna višina objekta znaša približno 9,0 m do venca oziroma okoli 10–11 m skupne višine. Ti pogoji omogočajo funkcionalno in sodobno zasnovo.

Lokacija in razdalje

Lokacija nudi dobro povezanost – Kanfanar je oddaljen 2 km, morje in plaža pa 19 km. V bližini so osnovne storitve, kot so trgovina in kavarna na 1000 m ter restavracija, šola in lekarna na 2 km.

Okolica in vsebine

Območje je mirno in primerno za bivanje ali oddih, z dodatnimi športnimi površinami v oddaljenosti 2 km. Parcela nudi ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo.

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda in elektrike: ob meji dvorišča
• Javna asfaltna cesta

Status zemljišča

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 806 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster