Grundstück Kanfanar zu verkaufen

Baugrundstück mit 806 m2, regelmäßiger Form, in einem ruhigen Dorf bei Kanfanar. Innerhalb der Bauzone, ideal für ein Einfamilienhaus. Nähe zu Rovinj und gute Anbindung.

Hauptmerkmale

✔Regelmäßige Grundstücksform 806 m2

✔Innerhalb der Bauzone gelegen

✔Ruhige Lage nahe Rovinj

✔Ideal für ein Einfamilienhaus

Grundlegende Informationen

Kennziffer

40662

Status

Heute hinzugefügt

Grundstück

806 m²

Meer

19 km

Preis

110.000 €

* Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über

Beschreibung

Baugrundstück mit einer Fläche von 806 m², regelmäßiger Form, gelegen in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Kanfanar, bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Lage überzeugt durch Privatsphäre, gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Rovinj, Bale und Svetvinčenat.

Grundmerkmale

Das Grundstück mit 806 m² und ungefähren Abmessungen von 28 x 28 m liegt vollständig innerhalb der Bauzone, was eine klare und sichere Grundlage für die Realisierung eines Bauvorhabens bietet.

Bebauungsmöglichkeiten

Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses in einer Zone mit niedriger Bebauung. Zulässig ist eine Bebauung mit Erdgeschoss und Obergeschoss (P + 1) sowie optionalem Dachgeschoss.

Geschossigkeit und Höhe

Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt etwa 9,0 m bis zur Traufe beziehungsweise rund 10–11 m insgesamt. Diese Rahmenbedingungen ermöglichen eine funktionale und moderne Planung.

Lage und Entfernungen

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung – Kanfanar ist 2 km entfernt, das Meer und die Strände etwa 19 km. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie ein Geschäft und Café in 1000 m sowie Restaurant, Schule und Apotheke in 2 km Entfernung.

Umgebung und Lebensqualität

Die Umgebung ist ruhig und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Feriendomizil, mit zusätzlichen Freizeitmöglichkeiten wie Sportplätzen in etwa 2 km Entfernung. Das Grundstück bietet eine ausgewogene Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.