Terreno edificabile di 806 m², di forma regolare, situato in un tranquillo villaggio nei pressi di Canfanaro, offre condizioni ideali per la costruzione di una casa familiare. La posizione garantisce privacy, buona accessibilità e vicinanza a Rovigno, Valle e Sanvincenti.

Caratteristiche principali

Il terreno di 806 m², con dimensioni approssimative di 28 x 28 m, si trova interamente all'interno della zona edificabile, consentendo una realizzazione sicura e rapida del progetto.

Possibilità edificatorie

Il lotto è ideale per la costruzione di una casa familiare in una zona a bassa densità edilizia. È consentita la costruzione di piano terra e primo piano (P + 1) con possibilità di mansarda.

Altezza e piani

L'altezza massima dell'edificio è di circa 9,0 m alla gronda, ovvero circa 10–11 m complessivi. Questi parametri permettono una distribuzione funzionale e moderna degli spazi.

Posizione e distanze

La posizione offre un buon collegamento – Canfanaro dista 2 km, mentre il mare e la spiaggia 19 km. Nelle vicinanze si trovano servizi di base come negozio e bar a 1000 m e ristorante, scuola e farmacia a 2 km.

Ambiente e servizi

L'area è tranquilla e adatta sia alla vita quotidiana che alle vacanze, con strutture sportive a 2 km. Il terreno offre un buon equilibrio tra privacy e accessibilità.

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: lungo il confine del terreno
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 806 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto