Al tranquillo margine di un paese, a soli dieci minuti circa di auto da Rovigno, è in vendita un terreno edificabile di 730 m², circondato dal verde e da tradizionali case in pietra. L'orientamento a sud-ovest, i grandi alberi e la possibilità di costruire una casa con piscina lo rendono particolarmente adatto a una piacevole vita familiare.

Spazio per una casa familiare

Il terreno si trova interamente all'interno della zona edificabile e, secondo le condizioni previste dal piano urbanistico, è adatto alla costruzione di una casa familiare con piano terra e primo piano (P+1). È inoltre possibile realizzare una piscina, lasciando spazio sufficiente per organizzare la casa e il giardino secondo le esigenze del futuro proprietario.

Verde naturale e privacy

La particella è delimitata da un muro in pietra, mentre sul terreno e lungo i suoi confini cresce una vegetazione rigogliosa con grandi alberi che offrono ombra naturale. Questo contesto conferisce alla proprietà un carattere rurale già ben definito e permette di inserire la futura casa all'interno di un ambiente verde esistente, anziché partire da un terreno completamente spoglio.

Un paese tranquillo vicino a Rovigno

La posizione ai margini del paese offre maggiore tranquillità e verde, mentre Rovigno dista appena una decina di minuti in auto. Nella zona circostante prevalgono le tradizionali case in pietra e nelle vicinanze si trovano scuola, asilo e il Canale di Leme, rendendo la posizione particolarmente interessante per una famiglia che desidera vivere fuori città senza rinunciare alla sua facile accessibilità.

Accesso e orientamento

Al terreno conduce una strada ampia e ben tenuta e la particella dispone di accesso diretto dalla strada pubblica. L'orientamento a sud-ovest garantisce abbondante sole pomeridiano ed è ideale per organizzare la zona giorno, la terrazza, il giardino e la piscina sul lato più soleggiato della futura casa.

Situazione proprietaria regolare

La proprietà appartiene da molti anni a un unico proprietario ed è libera da gravami. Questa situazione proprietaria semplifica la verifica della documentazione e costituisce una buona base per un regolare svolgimento della compravendita.

Distanze e servizi

Il mare e le spiagge distano circa 4 km. Un negozio e la scuola elementare si trovano a circa 4 km, un ristorante o una trattoria a circa 2 km, mentre il centro sanitario dista circa 10 km. La posizione combina quindi la tranquillità rurale con una comoda accessibilità ai principali servizi quotidiani.

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: lungo il confine del terreno
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile