Egy csendes falu szélén, mindössze körülbelül tízpercnyi autóútra Rovinj városától eladó egy 730 m²-es építési telek, amelyet zöld növényzet és hagyományos kőházak vesznek körül. A délnyugati tájolás, a nagy fák és a medencés családi ház építésének lehetősége kellemes környezetet biztosít a családi élethez.

Hely egy családi ház számára

A telek teljes egészében beépíthető területen belül található, és a területrendezési terv előírásai szerint földszint + emeletes (P+1) családi ház építésére alkalmas. Medence építése is lehetséges, miközben elegendő hely marad a ház és a kert kialakítására a leendő tulajdonos igényeinek megfelelően.

Természetes zöld környezet és privát szféra

A telket kőfal veszi körül, területén és határai mentén pedig dús növényzet és nagy fák találhatók, amelyek természetes árnyékot biztosítanak. Ez a környezet már kialakult vidéki karaktert kölcsönöz a teleknek, és lehetővé teszi, hogy a leendő ház egy meglévő zöld környezetbe illeszkedjen, ahelyett hogy egy teljesen üres területen kellene kialakítani mindent.

Csendes falu Rovinj közelében

A falu szélén fekvő elhelyezkedés több nyugalmat és zöldet kínál, miközben Rovinj mindössze körülbelül tíz perc alatt elérhető autóval. A környéken hagyományos kőházak dominálnak, a közelben pedig iskola, óvoda és a Lim-öböl is megtalálható, ezért a helyszín különösen érdekes lehet olyan családok számára, akik a városon kívül szeretnének élni, de nem kívánnak lemondani annak könnyű elérhetőségéről.

Megközelítés és tájolás

A telekhez széles és rendezett út vezet, és közvetlen kapcsolattal rendelkezik a közúthoz. A délnyugati tájolás sok délutáni napsütést biztosít, és kedvező lehetőséget teremt arra, hogy a nappali életterek, a terasz, a kert és a medence a leendő ház naposabb oldalán kapjanak helyet.

Rendezett tulajdonviszonyok

Az ingatlan hosszú évek óta egyetlen tulajdonos tulajdonában van, és tehermentes. Ez a tulajdonosi helyzet egyszerűbbé teszi a dokumentáció ellenőrzését, és megfelelő alapot biztosít az adásvételi folyamat szabályos lebonyolításához.

Távolságok és szolgáltatások

A tenger és a strandok körülbelül 4 km-re találhatók. Egy üzlet és az általános iskola körülbelül 4 km-re, étterem vagy hagyományos vendéglő körülbelül 2 km-re, míg az egészségügyi központ körülbelül 10 km-re található. A helyszín így a vidéki nyugalmat a mindennapi szolgáltatások kényelmes elérhetőségével ötvözi.

Infrastruktúra

• Víz és villany infrastruktúra: a határ mentén fut
• Aszfaltozott közút

Föld állapota

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.