Am ruhigen Rand eines Dorfes, nur etwa zehn Autominuten von Rovinj entfernt, steht ein 730 m² großes Baugrundstück zum Verkauf, umgeben von Grün und traditionellen Steinhäusern. Die Südwestausrichtung, große Bäume und die Möglichkeit, ein Haus mit Pool zu errichten, schaffen gute Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben.

Platz für ein Familienhaus

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb des Baugebiets und eignet sich gemäß den Vorgaben des Raumordnungsplans für den Bau eines Familienhauses mit Erdgeschoss und Obergeschoss (P+1). Auch der Bau eines Swimmingpools ist möglich, sodass genügend Raum bleibt, um Haus und Garten nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu gestalten.

Natürliches Grün und Privatsphäre

Das Grundstück ist von einer Steinmauer eingefasst. Auf dem Grundstück und entlang seiner Grenzen befindet sich üppige Vegetation mit großen Bäumen, die natürlichen Schatten spenden. Diese Umgebung verleiht dem Grundstück bereits einen gewachsenen ländlichen Charakter und ermöglicht es, das zukünftige Haus in ein bestehendes grünes Ambiente zu integrieren, anstatt auf einer völlig kahlen Fläche zu beginnen.

Ruhiges Dorf nahe Rovinj

Die Lage am Dorfrand bietet viel Ruhe und Grün, während Rovinj nur etwa zehn Autominuten entfernt liegt. In der Umgebung dominieren traditionelle Steinhäuser. Schule, Kindergarten und die Limski-Bucht befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch die Lage besonders für Familien interessant ist, die außerhalb der Stadt leben möchten, ohne auf deren gute Erreichbarkeit zu verzichten.

Zufahrt und Ausrichtung

Eine breite und gepflegte Straße führt zum Grundstück, das über eine direkte Zufahrt von einer öffentlichen Straße verfügt. Die Südwestausrichtung sorgt für viel Nachmittagssonne und bietet gute Voraussetzungen, Wohnbereich, Terrasse, Garten und Pool auf der sonnigeren Seite des zukünftigen Hauses anzuordnen.

Klare Eigentumsverhältnisse

Die Immobilie befindet sich seit vielen Jahren im Eigentum eines einzigen Eigentümers und ist lastenfrei. Diese Eigentumsstruktur erleichtert die Prüfung der Unterlagen und bietet eine gute Grundlage für eine ordnungsgemäße Abwicklung des Kaufprozesses.

Entfernungen und Einrichtungen

Das Meer und die Strände sind etwa 4 km entfernt. Ein Geschäft und eine Grundschule befinden sich in rund 4 km Entfernung, ein Restaurant oder eine Konoba in etwa 2 km und das nächste Gesundheitszentrum in rund 10 km Entfernung. Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: verläuft entlang der Grundstücksgrenze
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets