Ovo zemljište je savršeno smješteno između obiteljskih kuća u maloj ruralnoj sredini nedaleko Rovinja. Smješteno je na blagoj zapadnoj padini, s pristupom s istočne strane. Udaljeno je samo 10 minuta vožnje od Rovinja i Bala, 20 minuta od Vrsara i pola sata od zračne luke Pule. Ovo je izvrsno mjesto za gradnju kuće, s mogućnošću izgradnje prizemlja, prvog kata i potkrovlja.

Nedaleko zemljišta prolazi popularna biciklističko-pješačka staza koja vodi od Rovinja do Kanfanara, a područje je bogato poljskim putevima i šumskim stazama. Prilazni put je jasno označen u katastarskom planu, što olakšava proces podnošenja zahtjeva za građevinsku dozvolu.

Također, uz ovo zemljište se prodaje još jedno, površine 1.027 četvornih metara, koje je također pogodno za stambenu izgradnju..

Lokacija

Ostaci daleke rimske prošlosti, arhitektura Mletačke Republike, živopisna sela na brežuljcima, slikoviti primorski gradovi s labirintom ulica i kamenih kuća, panoramski pogled na more, inspirativna kuhinja i još mnogo toga čine Istru jedinstvenom. Poznat kao biser istarskog poluotoka, Rovinj je šampion turizma Hrvatske koji ljeti vrvi životom, a zimi pruža mir, obojan čarobnim bojama zalaska sunca i šarmantnom starogradskom jezgrom obogaćenom venecijanskom arhitekturom. Mirna lokacija u zaleđu Rovinja, gdje se nalazi zemljište, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 10 km
Usluge | Dućan 3 km - Kafić ili bar 3 km - Gostionica ili restoran 3 km - Osnovna škola 2,5 km - Dom zdravlja 10 km - Apoteka 3 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 2 km - Igralište za košarku 1,2 km - Posebni rezervat šumske vegetacije Kontija 8,5 km
Mjesta u blizini | Kanfanar 7 km - Bale 10 km
Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 5 km - Zračna luka Pula 35 km
Zanimljivosti | Ruševine srednjovjekovnog Dvigrada 8,5 km

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: pored ceste
• Asfaltirana javna prometnica

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 830 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra