Na rubu mirnog sela, desetak minuta vožnje od Rovinja, nalazi se građevinsko zemljište površine 940 m², okruženo zelenilom i starim kamenim kućama. Jugozapadna orijentacija, uredan pristup i mogućnost gradnje kuće s bazenom daju mu jasnu vrijednost za budućeg vlasnika.

Mjesto za kuću s vrtom i bazenom

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja i prema uvjetima prostornog plana pogodno je za izgradnju obiteljske kuće katnosti P+1. Površina od 940 m² ostavlja dovoljno prostora da se kuća smjesti bez pretjeranog zauzimanja parcele, uz vrt, terase i bazen kao prirodan nastavak prostora za život.

Jugozapadna orijentacija posebno je zanimljiva kod planiranja buduće kuće jer omogućuje dobro korištenje dnevnog svjetla te ugodan odnos unutarnjih prostora, terasa i vrta. Parcela je ograđena kamenim zidom, što joj već danas daje jasne granice i dio karaktera tipičnog za istarsko selo.

Zelenilo koje nije potrebno stvarati od početka

Na zemljištu i neposredno uz njega raste bujno zelenilo s velikim stablima koja stvaraju prirodan hlad. To nije samo estetska prednost: odrasla stabla daju prostoru osjećaj formiranog vrta od samog početka i mogu postati važan dio budućeg uređenja okućnice.

Okruženje čine pretežno stare kamene kuće i zelenilo, pa je atmosfera izrazito seoska, ali bez osjećaja izdvojenosti. Takav spoj posebno odgovara onima koji žele više prostora za boravak na otvorenom, mirniji svakodnevni ritam i okruženje u kojem djeca mogu provoditi više vremena vani.

Pristup bez komplikacija

Do zemljišta vodi širok i uredan put, a parcela ima izravan pristup s javne prometnice. To je važna praktična prednost već tijekom projektiranja i gradnje, a kasnije i u svakodnevnom korištenju nekretnine.

Mir sela, Rovinj na deset minuta

Lokacija omogućuje život izvan gradske gužve, a da Rovinj ostane udaljen svega oko deset minuta vožnje. More i plaža nalaze se na približno 4 km, a u blizini je i Limski zaljev, jedan od prepoznatljivijih prirodnih predjela zapadne Istre.

Za svakodnevni život važna je i dostupnost sadržaja: trgovina i osnovna škola udaljene su oko 4 km, gostionica ili restoran oko 2 km, dok se zdravstvene usluge nalaze približno 10 km od zemljišta. Blizina škole i vrtića dodatno povećava praktičnost lokacije za dugoročan boravak.

Uredno vlasništvo i jasna namjena

Zemljište je već godinama u vlasništvu istog vlasnika i prodaje se bez tereta. Čisto vlasništvo, cjelokupna površina unutar građevinskog područja te mogućnost gradnje kuće P+1 i bazena daju budućem kupcu dobru osnovu za planiranje projekta bez nejasnoća oko osnovne namjene parcele.

Za koga je ovo zemljište?

Prije svega za kupca koji ne traži samo građevinsku parcelu, nego mjesto na kojem buduća kuća može imati pravi vrt, postojeća velika stabla i dovoljno prostora za život na otvorenom. Blizina Rovinja čini ga praktičnim za svakodnevni život, dok kameni zidovi, zelenilo i seosko okruženje daju mu ono što se na novim lokacijama često tek godinama pokušava stvoriti.

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: uz granicu zemljišta
• Asfaltirana javna prometnica

Status zemljišta

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.