Egy csendes falu szélén, Rovinjtól körülbelül tíz percnyi autóútra található ez a 940 m² területű építési telek, amelyet növényzet és régi kőházak vesznek körül. Délnyugati tájolása, rendezett megközelíthetősége és a medencés ház építésének lehetősége egyértelmű értéket jelent a leendő tulajdonos számára.

Hely egy kertes, medencés ház számára

A telek teljes egészében az építési övezeten belül helyezkedik el, és a területrendezési terv előírásai szerint P+1 szintes családi ház építésére alkalmas. A 940 m² terület lehetővé teszi, hogy a ház megfelelően kerüljön elhelyezésre anélkül, hogy túlzottan elfoglalná a telket, miközben elegendő hely marad kert, teraszok és medence kialakítására, a lakótér természetes folytatásaként.

A délnyugati tájolás különösen előnyös a leendő ház tervezésekor, mivel jó természetes megvilágítást, valamint a belső terek, a teraszok és a kert kellemes kapcsolatát teszi lehetővé. A telket kőfal veszi körül, amely már most egyértelműen kijelöli a határait, és megadja számára az isztriai falvakra jellemző karakter egy részét.

Növényzet, amelyet nem kell a nulláról kialakítani

A telken és közvetlen környezetében dús növényzet és nagy fák találhatók, amelyek természetes árnyékot biztosítanak. Ez nem csupán esztétikai előny: a kifejlett fák már a kezdetektől egy kialakult kert érzetét adják, és fontos részévé válhatnak a későbbi kertépítésnek.

A környezetet főként régi kőházak és zöldterületek jellemzik, így a hangulat kifejezetten falusias, mégsem kelt elszigeteltségérzetet. Ez a kombináció különösen azok számára lehet vonzó, akik több szabadtéri életteret, nyugodtabb mindennapokat és olyan környezetet keresnek, ahol a gyermekek több időt tölthetnek a szabadban.

Egyszerű megközelíthetőség

A telekhez széles és rendezett út vezet, továbbá közvetlen bejárattal rendelkezik a közútról. Ez fontos gyakorlati előnyt jelent már a tervezés és az építkezés során is, később pedig az ingatlan mindennapi használatát is megkönnyíti.

Falusi nyugalom, Rovinj tíz percre

Az elhelyezkedés lehetővé teszi a városi nyüzsgéstől távolabbi életet úgy, hogy Rovinj mindössze körülbelül tíz percnyi autóútra marad. A tenger és a strand körülbelül 4 km-re található, a közelben pedig a Lim-öböl is elérhető, Nyugat-Isztria egyik legismertebb természeti tája.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén könnyen elérhetők: üzlet és általános iskola körülbelül 4 km-re, vendéglő vagy étterem mintegy 2 km-re, míg az egészségügyi szolgáltatások körülbelül 10 km-re találhatók a telektől. Az iskola és az óvoda közelsége tovább növeli a helyszín praktikusságát hosszú távú lakhatás esetén.

Rendezett tulajdonviszonyok és egyértelmű rendeltetés

A telek hosszú évek óta ugyanannak a tulajdonosnak a birtokában van, és tehermentesen kerül értékesítésre. A rendezett tulajdonjog, a teljes terület építési övezeten belüli elhelyezkedése, valamint a P+1 szintes ház és medence építésének lehetősége megfelelő alapot biztosít a leendő vevő számára a projekt megtervezéséhez, a telek alapvető beépíthetőségével kapcsolatos bizonytalanságok nélkül.

Kinek ajánlható ez a telek?

Elsősorban annak a vevőnek, aki nem pusztán egy építési telket keres, hanem olyan helyet, ahol a leendő házhoz valódi kert, már meglévő nagy fák és elegendő szabadtéri élettér tartozhat. Rovinj közelsége praktikussá teszi a mindennapi élethez, míg a kőfalak, a növényzet és a falusias környezet olyan értékeket biztosítanak, amelyek kialakítása az újonnan beépített területeken gyakran hosszú éveket igényel.

Infrastruktúra

• Víz és villany infrastruktúra: a határ mentén fut
• Aszfaltozott közút

Föld állapota

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.