Questo terreno è idealmente situato tra le case familiari in una piccola comunità rurale vicino a Rovigno. È leggermente inclinato verso ovest, con accesso da est. A soli 10 minuti di auto da Rovigno e Bale, 20 minuti da Vrsar e mezz'ora dall'aeroporto di Pola, offre una posizione ideale per la costruzione di una casa con la possibilità di realizzare un piano terra, primo piano e mansarda.

Nelle vicinanze c'è un popolare percorso ciclabile ed escursionistico che va da Rovigno a Kanfanar, e la zona è ricca di strade di campagna e sentieri nel bosco.

La strada di accesso è chiaramente segnata nel piano catastale, facilitando il processo di ottenimento del permesso di costruzione.

Inoltre, è disponibile in vendita un altro terreno, di 1.027 metri quadrati, adatto per la costruzione residenziale, e viene offerto insieme a questo.

Posizione

I resti del lontano passato romano, l'architettura della Repubblica di Venezia, i villaggi colorati sulle colline, le pittoresche cittadine costiere con un labirinto di strade e case in pietra, una vista panoramica sul mare, una cucina stimolante e molto altro ancora rendono l'Istria unica nel suo genere. Il fascino di Rovigno, la città balneare più famosa dell'Istria, può derivare dal mix di architettura veneziana con un bellissimo porto e vibrazioni italiane. La posizione tranquilla nell'entroterra di Rovinj-Rovigno, dove si trova il terreno, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 10 km
Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 2,5 km - Centro medico 10 km - Farmacia 3 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 2 km - Campo da basket 1,2 km - La riserva speciale boschiva Kontija 8,5 km
Città vicine | Kanfanar-Canfanaro 7 km - Bale-Valle 10 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 5 km - Aeroporto di Pola 35 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 8,5 km

Infrastruttura

• Rete elettrica e idrica: propria accanto alla strada
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato del terreno

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

La superficie del terreno è di 830 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto