To zemljišče se nahaja na idealni lokaciji sredi družinskih hiš v majhni podeželski skupnosti blizu Rovinja. Je blago nagnjena proti zahodu, z dostopom z vzhodne strani. Samo 10 minut vožnje od Rovinja in Bal, 20 minut od Vrsarja in pol ure od letališča Pula ponuja idealno lokacijo za gradnjo hiše z možnostjo gradnje pritličja, prvega nadstropja in mansarde. V bližini je priljubljena kolesarska in pohodniška pot, ki poteka od Rovinja do Kanfanarja, okolica pa je bogata s podeželskimi cestami in gozdnimi potmi.

Dostopna cesta je jasno označena v katastrskem načrtu, kar olajša postopek pridobitve gradbenega dovoljenja. Poleg tega je naprodaj še eno zemljišče v izmeri 1.027 kvadratnih metrov, ki je primerno za stanovanjsko gradnjo.

Lokacija

Ostanki daljne rimske preteklosti, arhitektura Beneške republike, pisane vasice na gričih, slikovita obalna mesta z labirintom ulic in kamnitih hiš, panoramski pogled na morje, navdihujoča kulinarika in še marsikaj naredijo Istro edinstveno. Rovinj, poznan kot biser istrskega polotoka, je prvak hrvaškega turizma, poleti kipi od življenja in pozimi miru, obarvan s čarobnimi barvami sončnega zahoda in očarljivim starim mestnim jedrom, obogatenim z beneško arhitekturo. Mirna lega v zaledju Rovinja, kjer se nahaja zemljišče, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 10 km
Storitve | Trgovina 3 km - Kavarna ali bar 3 km - Gostilna ali restavracija 3 km - Osnovna šola 2,5 km - Dom zdravja 10 km - Farmacija 3 km
Šport in zabava | Nogometno igrišče 2 km - Košarkaško igrišče 1,2 km - Posebni rezervat gozdne vegetacije "Kontija" 8,5 km
Bližnja mesta | Kanfanar 7 km - Bale 10 km
Promet | Vstop na avtocesto Kanfanar 5 km - Letališče Pula 35 km
Zanimivosti | Ruševine srednjeveškega Dvigrada 8,5 km

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda in elektrike: tik ob cesti
• Javna asfaltna cesta

Status zemljišča

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 830 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster