Dieses Grundstück liegt idealerweise zwischen Familienhäusern in einer kleinen ländlichen Gemeinde in der Nähe von Rovinj. Es ist sanft nach Westen geneigt, mit Zugang von Osten. Nur 10 Autominuten von Rovinj und Bale entfernt, 20 Minuten von Vrsar und eine halbe Stunde vom Flughafen Pula entfernt, bietet es eine ideale Lage für den Bau eines Hauses mit der Möglichkeit, ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und ein Dachgeschoss zu errichten.

In der Nähe verläuft ein beliebter Rad- und Wanderweg von Rovinj nach Kanfanar, und die Gegend ist reich an Landstraßen und Waldwegen. Die Zufahrtsstraße ist im Katasterplan klar markiert, was den Prozess der Erlangung einer Baugenehmigung erleichtert.

Zusätzlich steht ein weiteres Grundstück von 1.027 Quadratmetern zum Verkauf, das ebenfalls für den Wohnbau geeignet ist.

Lage

Überreste einer fernen römischen Vergangenheit, Architektur des venezianischen Reiches, malerische Bergdörfer, malerische kleine Küstenstädte mit einem Labyrinth aus Straßen und Steinhäusern, Panoramablick auf das Meer, inspirierte Küche und vieles mehr machen Istrien einzigartig. Rovinj, bekannt als die Perle der Halbinsel Istrien, ist der Champion des kroatischen Tourismus, voller Leben im Sommer und Ruhe im Winter, gefärbt von den magischen Farben des Sonnenuntergangs und der charmanten Altstadt, die mit venezianischer Architektur bereichert ist. Die ruhige Lage im Hinterland von Rovinj, wo sich das Grundstück befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 10 km
Dienstleistungen | Geschäft 3 km - Café oder Bar 3 km - Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 2,5 km - Krankenhaus 10 km - Apotheke 3 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 2 km - Basketballplatz 1,2 km - Das besondere Waldvegetation Reservat “Kontija” 8,5 km
Städte in der Nähe | Kanfanar 7 km - Bale 10 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 5 km - Flughafen Pula 35 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 8,5 km

Infrastruktur

• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: befindet sich neben der Straße
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 830 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts