In erhöhter Lage zwischen Rovinj und Kanfanar steht ein Baugrundstück mit 300 m² zum Verkauf, mit einer rechtsgültigen Baugenehmigung für den Bau eines kleinen modernen Bungalows. Anschlüsse für Wasser und Strom sind bereits vorhanden, und das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße erreichbar.

Das Baugrundstück mit 300 m² befindet sich in einem ruhigen Dorf zwischen Rovinj und Kanfanar, nur 5 km Luftlinie von der Lim-Bucht entfernt. Die erhöhte Lage bietet einen schönen Blick auf die Natur und sorgt für Privatsphäre und Ruhe.

Für das Grundstück liegt eine rechtsgültige Baugenehmigung für den Bau eines modernen Bungalows vor. Der neue Eigentümer kann sofort mit dem Bau beginnen – ohne Verzögerungen oder zusätzliche Formalitäten. Das Projekt eignet sich ideal für ein ruhiges Leben oder als Investition in den Tourismus.

Die Anschlüsse an das Stromnetz und an die Wasserversorgung sind bereits installiert, was den Bau vereinfacht und beschleunigt. Eine asphaltierte Zufahrtsstraße führt direkt zum Grundstück, und die Infrastruktur im Ort ist vorhanden.

In der Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen: Geschäft und Café in 5 km, Restaurant in 3 km, Schule und Ambulanz in einem Umkreis von 12 km. Das Meer und die Strände sind in nur 15 Minuten erreichbar, die Autobahnauffahrt ist nur 6 km entfernt und sorgt für eine gute Anbindung.

Die Lage des Grundstücks vereint die Nähe zur Stadt Rovinj (10 km) mit einer ruhigen und erhöhten Lage im Landesinneren. Das von Grün umgebene Dorf bietet eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Pula mit seinem internationalen Flughafen liegt 37 km entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Erreichbarkeit.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Wir beantworten gerne all Ihre Fragen und helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung.

Entfernungen vom Objekt

Rovinj | 10 km
Meer | Strand 12 km
Dienstleistungen | Geschäft 5 km - Café oder Bar 5 km - Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 5 km - Krankenhaus 12 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 4 km - Basketballplatz 5 km - Der Waldpark Punta Corrente 14 km
Städte in der Nähe | Kanfanar 8 km - Bale 11 km
Verkehr | Autobahneinfahrt 6 km - Flughafen Pula 37 km
Sehenswürdigkeiten | Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 11 km

Projekt für einen modernen Bungalow

Das neue Haus wird an der Stelle eines ehemaligen Steinhauses errichtet, das inzwischen entfernt wurde und dem Ort neues Leben einhaucht. Das Projekt zeichnet sich durch einen modern gestalteten Grundriss, asymmetrische Formen und eine Fassade mit großen Glasöffnungen aus, die viel Tageslicht und eine starke Verbindung zur Umgebung ermöglichen.

Geplant ist der Bau eines modernen Bungalows mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer und einer überdachten Terrasse. Die Fläche des Hauses beträgt 91,7 m².

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Grundstücke status

Das Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des Baugebiets

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Hauptprojekt

Flächenberechnung

Die Grundstücksfläche beträgt 300 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts