В северной Истрии, недалеко от Буе, продается недавно отремонтированный дом для отдыха, который предлагает превосходный комфорт и прекрасную атмосферу. В доме две квартиры, каждая с одной спальней и ванной комнатой. Интерьер оформлен в классическом стиле, с богатыми деталями из качественного массива дерева и антикварной мебелью, в том числе 225-летним комодом и 185-летней витриной. Полы выполнены из комбинации керамической плитки и паркета, что придает пространству дополнительную теплоту и элегантность.

С террасы на первом этаже открывается потрясающий вид на море и Альпы, что еще больше добавляет волшебства этому дому. Дом был построен в 2000 году и полностью отремонтирован в 2023 году, оборудован газовым центральным отоплением, кондиционером и алюминиевыми столярными изделиями с двойным остеклением.

Экстерьер дома радует просторным бассейном площадью 34 м², окруженным шезлонгами, зонтиками и солнечным душем, идеально подходящим для отдыха в теплые дни. Сад, расположенный на участке площадью 842 м², оборудован автоматической системой полива, что обеспечивает ухоженный внешний вид. Во дворе имеется просторная парковка с автоматическими раздвижными воротами, что обеспечивает удобство и безопасность.

Этот дом сочетает в себе современную функциональность и комфорт с аутентичным шармом Истрии, создавая идеальное место для отдыха и наслаждения всеми красотами региона.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Окруженный невероятно красивым холмистым ландшафтом, виноградниками, зелеными террасами с оливковыми деревьями, густым дубовым лесом, нежными реками Мирна и Драгонья и средневековым старым центром города, который обязательно стоит увидеть, Бузет является настоящей жемчужиной полуострова Истрия. Тихое место в окрестностях Буе, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 8 км
Услуги | Магазин 5 км - Кафе или бар 5 км - Гостиница или ресторан 5 км - Начальная школа 5 км - Аптека 5 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 5 км - Аквапарк Истраландия 15 км - Велосипедно-пешеходный маршрут Паренцана 3 км
Ближайшие города | Умаг 10 km - Новиград 19 km
Движение | Въезд на шоссе Umag 2 км - Порторож аэропорт 5 км
Интересные вещи | Защищенный лес в долине реки Мирна 16 км - Špilja Mramornica 12,5 км

Расположение помещений

Светлый дом площадью 202 м², занимает два этажа, а именно на: цокольный этаж а также первый этаж.
Цокольный этаж | Вход в дом находится на нижнем этаже. На этом этаже, площадь 122,56 м², есть однокомнатная квартира, крытая терраса а также 3x хранение.
Первый этаж | Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на первый этаж. В рамках этого этажа, площадь 79,57 м², есть однокомнатная квартира а также терраса.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне цокольного этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного одноэтажного дома:
• Этажи | Цокольный этаж + Первый этаж
• Ориентация | Юго-восток
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола + Бетонная стена
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ B
• Парковка на четыре машины
• Построено 2000 г.
• Восстановлено 2023 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Aлюминевые ставни - Противовзломная входная дверь - Межкомнатные двери из массива дерева
Мультимедиа | Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - газ - Кондиционирование воздуха - Радиаторы - печь - древесина - Плински бойлер
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Паркет

Экстерьер

Оборудование | Автоматический полив Hunter - Капельное орошение Hunter
Зеленые зоны - Oливка
Заборы | Живая изгородь - Стена с металлическим забором
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод Cameo - Раздвижное открытие

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 34,00 м² | Скиммер бассейн - Бассейн из полиэстера - Обеззараживание воды хлором
• Солнечная терраса | Лежаки - Современный диванный гарнитур

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Собственный бензобак
• Септик
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 130 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (202,13 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Цокольный этаж + Первый этаж) = 126,15 м²
Терраса (Цокольный этаж + Первый этаж) = 44,37 м²
Репозитории (Цокольный этаж) = 31,61 м²
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 842 м².
Источник данных = кадастровый документ