Buje, ház medencével

Isztria északi részén, Buje környékén eladó egy frissen felújított nyaraló, mely kiváló kényelmet és gyönyörű környezetet kínál. A házban két apartman található, mindegyikben egy hálószoba és fürdőszoba található. A belső tér klasszikus stílusban díszített, minőségi tömörfa gazdag részletekkel és antik bútorokkal, köztük egy 225 éves komóddal és egy 185 éves vitrinrel. A padlók kerámia csempe és parketta kombinációjából készültek, ami további melegséget és eleganciát ad a térnek.

A földszinti teraszról lenyűgöző kilátás nyílik a tengerre és az Alpokra, ami tovább növeli ennek az ingatlannak a varázsát. A ház 2000-ben épült és 2023-ban teljesen felújított, gáz központi fűtéssel, klímával és dupla üvegezésű alumínium asztalos bútorokkal felszerelt.

A külső tér egy 34 m²-es medencével büszkélkedhet, amelyet napozóágyak, napernyők és egy napelemes zuhanyzó vesz körül, ideális a meleg napokon való pihenésre. A kert, amely egy 842 m²-es telken helyezkedik el, automata öntözőrendszerrel van felszerelve, ami gondozott megjelenést biztosít. Az udvarban nagy parkoló található motorizált tolókapuval, amely kényelmet és biztonságot nyújt.

Ez a ház ötvözi a modern funkcionalitást és kényelmet az autentikus isztriai bájjal, tökéletes helyet teremtve a pihenéshez és az Isztria szépségeinek élvezetéhez.

Elhelyezkedés

Isztria a kristálytiszta tenger, dombok és völgyek, játékos folyók és vízesések, napsütötte szőlőültetvények és számos történelmi és kulturális emlék ideális kombinációja. Hihetetlenül gyönyörű dombos tájjal, szőlőültetvényekkel, zöldellő teraszokkal olajfákkal, buja tölgyesekkel, szelíd Mirna és Dragonja folyókkal körülvéve, valamint egy középkori óvárosi központtal, amelyet mindenképpen érdemes megnézni, Buzet az Isztriai-félsziget igazi gyöngyszeme. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Strand 8 km
Szolgáltatások | Bolt 5 km - Kávézó vagy bár 5 km - Fogadó vagy étterem 5 km - Általános Iskola 5 km - Gyógyszertár 5 km
Sport és szórakozás | Focipálya 5 km - Aquapark Istralandia 15 km - Kerékpáros és túraútvonal Parenzana 3 km
Helyek a közelben | Umag 10 km - Novigrad 19 km
Forgalom | Autópálya bejárat Umag 2 km - Portorož repülőtér 5 km
Érdekességei | Védett erdő a Mirna folyó völgyében 16 km - Špilja Mramornica 12,5 km

A szobák elrendezése

A világos ház (202 m²), két szinten- alsó földszint és földszint.
Alsó földszint | A ház bejárata - az alsó földszinten található. Ezen a padlón (122,56 m²) vannak egy hálószobás lakás, fedett terasz és 3x tárolás.
Földszint | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis a földszintre. Ezen a padlón (79,57 m²) vannak egy hálószobás lakás és terasz.

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a pinceszinten van, az északi oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a jól karbantartott földszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Alsó földszint + Földszint
• Tájolás | Délkeleti
• Külső falak | hungarocell szigetelés + Beton fal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Energiatanúsítvány B
• Parkoló négy autó számára
• Épült 2000 év
• Felújított 2023 év

Bútorok és felszerelések

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - Alumínium redőnyök - Betörésgátló bejárati ajtó - Tömör fából készült beltéri ajtók
Multimédia | SAT TV
Fűtés és hűtés | Központi fűtés - gáz - Légkondíciónálás - Radiatorok - Kemence - fa - Gázkazán
Padlóburkolás | Kerámia csempék - Parkettás padló

Külső

Felszerelés | Automatikus öntözés Hunter - Csepegtető öntözés Hunter
Zöld területek - Olajfát
Kerítések | Sövény - Fal fém kerítéssel
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás Cameo - Csúszó nyílás

Kinti medence

• Skimmer medence 34,00 m² | Skimmer medence - Poliészter medence - A víz fertőtlenítése klórral
• Napozóterasz | Napozóágyak - Modern ülőgarnitúra

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Saját gáztartály
• Szeptikus tartály
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút | Távolság a burkolt úttól 130 m

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (202,13 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (Alsó földszint + Földszint) = 126,15 m²
Terasz (Alsó földszint + Földszint) = 44,37 m²
Adattárak (Alsó földszint) = 31,61 m²
Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 842 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány