U sjevernoj Istri, u okolici Buja, prodaje se novouređena kuća za odmor koja nudi vrhunsku udobnost i prekrasan ambijent. Kuća ima dva apartmana, od kojih svaki ima po jednu spavaću sobu i kupaonicu. Interijer je uređen u klasičnom stilu, s bogatim detaljima od kvalitetnog masivnog drva i antiknim namještajem, uključujući komodu staru 225 godina i vitrinu staru 185 godina. Podovi su izvedeni u kombinaciji keramičkih pločica i parketa, što prostoru daje dodatnu toplinu i eleganciju.

S terase u prizemlju se pruža spektakularan pogled na more i Alpe, što dodatno doprinosi čaroliji ove nekretnine. Kuća je izgrađena 2000. godine, a u potpunosti obnovljena 2023., te je opremljena centralnim grijanjem na plin, klima uređajima i aluminijskom stolarijom s dvostrukim ostakljenjem.

Eksterijer kuće oduševljava prostranim bazenom površine 34 m², okruženim ležaljkama, suncobranima i solarnim tušem, savršenim za opuštanje tijekom toplih dana. Vrt, koji se prostire na zemljištu od 842 m², opremljen je sustavom za automatsko navodnjavanje, čime se osigurava njegovan i uredan izgled. U dvorištu se nalazi veliko parkiralište s motoriziranim kliznim vratima, koje omogućuje praktičnost i sigurnost.

Ova kuća spaja modernu funkcionalnost i udobnost s autentičnim istarskim šarmom, stvarajući savršen prostor za odmor i uživanje u svim čarima Istre.

Lokacija

Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Okružen nevjerojatno lijepim brežuljkastim krajolikom, vinogradima, zelenim terasama s maslinama, bujnom hrastovom šumom, pitomim rijekama Mirnom i Dragonjom te sa srednjovjekovnom starogradskom jezgrom koju svakako vrijedi vidjeti, Buzet je pravi biser istarskog poluotoka. Mirna lokacija u okolici Buja, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti:
More | Plaža 8 km
Usluge | Dućan 5 km - Kafić ili bar 5 km - Gostionica ili restoran 5 km - Osnovna škola 5 km - Apoteka 5 km
Sport i zabava | Nogometno igralište 5 km - Aquapark Istralandia 15 km - Biciklističko pješačka staza Parenzana 3 km
Mjesta u blizini | Umag 10 km - Novigrad 19 km
Promet | Ulaz na autocestu Umag 2 km - Zračna luka Portorož 5 km
Zanimljivosti | Zaštićena šuma u dolini rijeke Mirne 16 km - Špilja Mramornica 12,5 km

Raspored

Svijetla kuća, površine 202 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz suteren i prizemlje.
Suteren | Ulaz u kuću je na razini suterena. U sklopu ovog kata, površine 122,56 m², se nalaze jednosoban stan, natkrivena terasa i 3x spremište.
Prizemlje | Unutarnje jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno u prizemlje. U sklopu ove etaže, površine 79,57 m², se nalaze jednosoban stan i jedna terasa.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini suterena, sa sjeverne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane prizemnice su:
• Etaže | Suteren + Prizemlje
• Orijentacija | Jugoistok
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor + Betonski zid
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• E. Certifikat B
• Parkiralište za četiri automobila
• Izgrađeno 2000. g.
• Obnovljeno 2023. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijske grilje - Protuprovalna ulazna vrata - Sobna vrata iz masivnog drva
Multimedia | SAT TV
Grijanje i hlađenje | Centralno grijanje na plin - Klimatizirano - Radijatori - Peć na drva - Plinski bojler
Podne obloge | Keramičke pločice - Parket

Okoliš

Oprema | Automatsko navodnjavanje Hunter - Navodnjavanje kap na kap Hunter
Zelene površine - Maslina
Ograde | Živica - Zid s metalnom ogradom
Kolni ulaz | Metalna vrata - Motorni pogon Cameo - Klizno otvaranje

Vanjski bazen

• Skimerski bazen 34,00 m² | Skimerski bazen - Poliesterski bazen - Dezinfekcija vode pomoću klora
• Sunčalište | Ležaljke - Moderna sjedeća garnitura

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Vlastiti plinski spremnik
• Septička jama
• Javni makadamski kolni put | Udaljenost do asfaltirane prometnice 130 m

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Rješenje o izvedenom stanju - Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Obračun površine

U površinu kuće (202,13 m²) uračunate su površine ovih prostorija:
Stambeni prostor (Suteren + Prizemlje) = 126,15 m²
Terasa (Suteren + Prizemlje) = 44,37 m²
Spremišta (Suteren) = 31,61 m²
Izvor podataka = Arhitektonski snimak postojećeg stanja

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 842 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra