Тщательно отремонтированный семейный дом с двумя спальнями продается вместе с окружающим лесом и расположен в центральной Истрии, в зеленой зоне в районе города Пазин. Большая территория, окружающая дом, усеяна большими деревьями, поэтому нет недостатка в пространстве для беззаботных детских игр в глубокой тени, и это также причина, по которой небольшие семьи, которые хотят природы, зелени и уединения, предпочитают отдыхать в этом месте дом.

Дом был недавно отремонтирован и сдан в аренду, имеет сборный бассейн на лугу и большую крытую террасу с гидромассажной ванной. Отметим также, что допускается строительство классического бассейна, так как часть земли вокруг дома находится в зоне строительства.

Этот дом, расположенный недалеко от города Пазин, прекрасно подходит для экскурсий по центральной Истрии, а пляжи в Порече или Ровине находятся всего в 30 минутах езды на машине.

Расположение

Красивый пейзаж, потрясающие средневековые города, маленькие рыбацкие деревушки, гастрономическая сцена и особая атмосфера делают Истрию уникальной! Уединенное, но легкодоступное место внутри Истрии, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 33 км
Услуги | Магазин 1,3 км - Кафе или бар 700 м - Гостиница или ресторан 1,3 км
Спорт и развлечения | Пешеходная дорожка Святого Шимуна 7 км - Парк приключений 19 км
Ближайшие города | Пореч 32 km - Ровинь 38 km
Движение | Въезд на шоссе Rogovići 4 км - Пула аэропорт 46 км

Расположение помещений

Просто оформленный дом площадью прибл. 100 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже а также на уровне 2 этажа. На этом этаже, площадь 50,00 м², есть гостиная, кухня со столовой, крытая терраса, ванная комната, коридор а также крытый вход.
Второй этаж | Внутренние и внешние лестницы ведут на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 50,00 м², есть две спальни, крытая терраса, ванная комната а также коридор.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа и второго этажа с юго-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней и внешней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Северо-запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Парковка на четыре машины
• Построено прибл. 1958 г.
• Основательно восстановлено 2020 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Жалюзи - входная дверь из ПВХ - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Кондиционирование воздуха - Бойлеры (2) - Дымовая труба
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Ламинат

Оборудование для развлекательное и мультимедийное

Снаружи | Голы в футболе
Внутри | Телевизор - Спутниковое телевидение

Зоны релаксации

• Зоны релаксации на открытом воздухе
• Скиммер бассейн 28,00 м² | Сборный бассейн - Обеззараживание воды хлором
• Солнечная терраса | Лежаки - Солнечный душ

• Терраса
• Гидромассажная ванна

Инфраструктура

• Подключение к электросети | 7,36 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Биологический очиститель сточных вод
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 3 Звезды. Разрешение на использование. Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Часть недвижимости находится в пределах зоны жилой застройки:
• Земля под застройку жилого назначения прибл. 2.000 м²
• Сельхозугодья 4.778 м²

Документация

Полученная документация | Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность дома включает (прибл. 100,00 м²):
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 100,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 6.778 м².
Источник данных = кадастровый документ