Familienhaus in der Nähe von Pazin

Gründlich renoviertes Familienhaus mit 2 Schlafzimmern, modernem Interieur, einem großen üppigen Garten und einer ausgezeichneten Lage im Zentrum Istriens in der Nähe von Pazin. Das große Grundstück, das das Haus umgibt, ist mit großen Bäumen gesäumt, so dass es nicht an Platz für unbeschwertes Spielen im tiefen Schatten für Kinder mangelt. Dies ist auch der Grund, warum kleinere Familien, die Natur, Grün und Privatsphäre wünschen, sich für einen Sommerurlaub entscheiden in diesem Haus.

Das Haus wurde kürzlich renoviert und zur Miete möbliert und verfügt über einen oberirdischen Swimmingpool und eine große überdachte Terrasse mit Whirlpool. Erwähnenswert ist auch, dass der Bau eines in den Boden eingelassenen Schwimmbades erlaubt ist, da sich ein Teil des Grundstücks rund um das Haus im Baugebiet befindet.

Nahe der Stadt Pazin gelegen, eignet sich dieses Haus hervorragend für Ausflüge in Zentralistrien, während die Strände in Poreč oder Rovinj nur etwa 30 Autominuten entfernt sind.

Lage

Wunderschöne Landschaften, atemberaubende mittelalterliche Städte und Fischerdörfer, eine Gastronomieszene und die besondere Atmosphäre machen Istrien einzigartig! Die abgeschiedene aber gut erreichbare Lage im Inneren Istriens, wo sich dieses Haus befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Strand 33 km
Dienstleistungen | Geschäft 1,3 km - Café oder Bar 700 m - Gasthaus oder Restaurant 1,3 km
Sport und Unterhaltung | Der Wanderweg des Heiligen Simeon 7 km - Der Erlebnispark 19 km
Städte in der Nähe | Poreč 32 km - Rovinj 38 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Rogovići 4 km - Flughafen Pula 46 km

Aufteilung

Das ist ein einfach eingerichtetes Haus von ca. 100 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.
Erdgeschoss | Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss und auf der Ebene des 1. Stocks. In diesem Stock, der Fläche von 50,00 m², gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine überdachte Terrasse, ein Badezimmer, der Flur und der Eingang.
1. Stock | Interne und externe Treppe führen ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 50,00 m² -Ebene verfügt über zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse, ein Badezimmer und der Flur.

Eigenschaften des Hauses

Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses und des ersten Stocks, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine Innen- und Außentreppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten zweistöckigen Gebäudes sind:
• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock
• Ausrichtung | Nordwesten
• Außenwände | Isolierung aus Styropor + Wände aus Blockziegel
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Parking für vier Autos
• Gebaut ca. 1958
• Gründlich renoviert 2020

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Rollos - Eingangstür aus PVC - Klassische Innentüren
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Warmwasserspeicher (2) - Schornstein
Bodenbelag | Keramische Fliesen - Laminatboden

Ausrüstung für Unterhaltung und Multimedia

Draußen | Tor für den Fußball
Drinnen | TV - SAT-TV

Entspannungszonen

• Aussen Ruhebereich
• Skimmer-Pool 28,00 m² | Vorgefertigter Pool - Desinfektion von Wasser mit Chlor
• Sonnenterrasse | Liegestühle - Solardusche

• Terrasse
• Hydromassagebad

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz | 7,36 kW
• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Biologische Abwasserreinigung
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)

Vermieten

Kategorisierung: 3 Sterne. Nutzungserlaubnis. Voll ausgestattet zu vermieten.

Immobilienstatus

Ein Teil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes:
• Bauland für Wohnzwecke ca. 2.000 m²
• Ackerland 4.778 m²

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

Die Oberfläche des Hauses umfasst (ca. 100,00 m²):
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 100,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00

Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 6.778 qm.
Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts