VENDUTO

Casa familiare nei pressi di Pazin-Pisino

VENDUTO

K 919 Nova 00

Casa familiare con 2 camere da letto completamente rinnovata che vanta interni moderni, un ampio giardino lussureggiante e una posizione eccellente nell'Istria centrale vicino a Pisino.

Caratteristiche chiave

Completamente attrezzato in affitto.
2 Camere da letto | 2 Bagni | 4 Posti letto
Completamente restaurato 2020
Piscina a skimmer 28,00 m2
Terreno edificabile ad uso abitativo ca. 2.000 m2
Terreno agricolo 4.778 m2

Informazioni di base

Codice
20821
Stato
VENDUTO
Classe E.
In corso
Superficie
100,00 m2
Terreno
6.778 m2
Camere da letto
2
Anno di costruzione
1958

Prezzo

Prezzo
363.000 €

* La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più

Foto Descrizione AllegatiMappa Contatto

Foto

Descrizione

Casa familiare con 2 camere da letto completamente rinnovata che vanta interni moderni, un ampio giardino lussureggiante e una posizione eccellente nell'Istria centrale vicino a Pisino. L'ampio terreno che circonda la casa è costellato di grandi alberi, quindi non manca lo spazio per i giochi spensierati dei bambini all'ombra, ed è anche questo il motivo per cui le famiglie più piccole che desiderano natura, verde e privacy scelgono di trascorrere le vacanze estive in questa casa.

La casa è stata recentemente ristrutturata e arredata in affitto ed è dotata di piscina fuori terra e di un ampio terrazzo coperto con vasca idromassaggio. Segnaliamo anche che è consentita la realizzazione di una piscina interrata, in quanto parte del terreno attorno alla casa si trova in zona edificabile.

Situata vicino alla città di Pisino, questa casa è in una posizione eccellente per escursioni nell'Istria centrale, mentre le spiagge di Parenzo e Rovigno distano solo circa 30 minuti in auto.

Posizione

Il bellissimo paesaggio, le meravigliose città medievali, i piccoli villaggi di pescatori, la scena gastronomica e l'atmosfera speciale rendono l'Istria unica! Il luogo appartato ma facilmente raggiungibile nell'interno dell'Istria, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 33 km
Servizi | Negozio 1,3 km - Caffè o bar 700 m - Locanda o ristorante 1,3 km
Sport e divertimento | Il sentiero escursionistico di San Simone 7 km - Il parco adrenalinico 19 km
Città vicine | Poreč-Parenzo 32 km - Rovinj-Rovigno 38 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Rogovići 4 km - Aeroporto di Pola 46 km

Disposizione dei spazi

La casa arredata in modo semplice di ca. 100 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra e al livello del 1° piano. Questo piano da 50,00 m2 comprende un soggiorno, una cucina con sauna da pranzo, una terrazza coperta, un bagno, un corridoio e l'ingresso coperto.
1° Piano | Scale interne ed esterne portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 50,00 m2 dispone di due camere da letto, una terrazza coperta, un bagno e un corridoio.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra e del primo piano, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Nord-ovest
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Parcheggio per quattro auto
• Costruito ca. nel 1958
• Completamente restaurato 2020

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Caldaie (2) - Camino
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Intrattenimento e apparecchiature multimediali

Fuori | Gol per il calcio
Dentro | TV - TV satellitare

Zone relax

Zona relax all'aperto
• Piscina a skimmer 28,00 m2 | Piscina prefabbricata - Disinfezione dell'acqua con cloro
• La terrazza prendisole | Lettini - Doccia solare

Terrazza
• Vasca idromassaggio
K 919 Nova 00

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica | 7,36 kW
• Allacciamento alla rete idrica
• Depuratore biologico delle acque reflue
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 3 Stelle. Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto.

Stato immobiliare

Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale:
• Terreno edificabile ad uso abitativo ca. 2.000 m2
• Terreno agricolo 4.778 m2

Documentazione

Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (ca. 100,00 m2):
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 100,00 m2*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 6.778 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto

Allegati

Mappa

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RESPONSABILE VENDITE Alesandro Laginja

Agente immobiliare certificato – reg. n. 116/2018

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