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Casa familiare nei pressi di Pazin-Pisino
StatoVENDUTO
Casa familiare con 2 camere da letto completamente rinnovata che vanta interni moderni, un ampio giardino lussureggiante e una posizione eccellente nell'Istria centrale vicino a Pisino.
100 m2
Casa
6.778 m2
Terreno
2
Camere da letto
363.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20821
Codice
Caratteristiche chiave
Completamente attrezzato in affitto.
2 Camere da letto | 2 Bagni | 4 Posti letto
Completamente restaurato 2020
Piscina a skimmer 28,00 m2
Terreno edificabile ad uso abitativo ca. 2.000 m2
Terreno agricolo 4.778 m2
Descrizione
Casa familiare con 2 camere da letto completamente rinnovata che vanta interni moderni, un ampio giardino lussureggiante e una posizione eccellente nell'Istria centrale vicino a Pisino. L'ampio terreno che circonda la casa è costellato di grandi alberi, quindi non manca lo spazio per i giochi spensierati dei bambini all'ombra, ed è anche questo il motivo per cui le famiglie più piccole che desiderano natura, verde e privacy scelgono di trascorrere le vacanze estive in questa casa.
La casa è stata recentemente ristrutturata e arredata in affitto ed è dotata di piscina fuori terra e di un ampio terrazzo coperto con vasca idromassaggio. Segnaliamo anche che è consentita la realizzazione di una piscina interrata, in quanto parte del terreno attorno alla casa si trova in zona edificabile.
Situata vicino alla città di Pisino, questa casa è in una posizione eccellente per escursioni nell'Istria centrale, mentre le spiagge di Parenzo e Rovigno distano solo circa 30 minuti in auto.
Posizione
Il bellissimo paesaggio, le meravigliose città medievali, i piccoli villaggi di pescatori, la scena gastronomica e l'atmosfera speciale rendono l'Istria unica! Il luogo appartato ma facilmente raggiungibile nell'interno dell'Istria, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti: Mare | Spiaggia 33 km Servizi | Negozio 1,3 km - Caffè o bar 700 m - Locanda o ristorante 1,3 km Sport e divertimento | Il sentiero escursionistico di San Simone 7 km - Il parco adrenalinico 19 km Città vicine | Poreč-Parenzo 32 km - Rovinj-Rovigno 38 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Rogovići 4 km - Aeroporto di Pola 46 km
Disposizione dei spazi
La casa arredata in modo semplice di ca. 100 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano. Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra e al livello del 1° piano. Questo piano da 50,00 m2 comprende un soggiorno, una cucina con sauna da pranzo, una terrazza coperta, un bagno, un corridoio e l'ingresso coperto. 1° Piano | Scale interne ed esterne portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 50,00 m2 dispone di due camere da letto, una terrazza coperta, un bagno e un corridoio.
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra e del primo piano, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna ed esterna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben conservato edificio a due piani sono: • I piani | Piano terra + 1° piano • Orientamento | Nord-ovest • Pareti esterne | Isolamento in polistirolo + Muro di blocchi a incastro • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • Parcheggio per quattro auto • Costruito ca. nel 1958 • Completamente restaurato 2020
Mobili e attrezzature
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Tapparelle - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Caldaie (2) - Camino Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato
Intrattenimento e apparecchiature multimediali
Fuori | Gol per il calcio Dentro | TV - TV satellitare
Zone relax
• Zona relax all'aperto • Piscina a skimmer 28,00 m2 | Piscina prefabbricata - Disinfezione dell'acqua con cloro • La terrazza prendisole | Lettini - Doccia solare
Categorizzazione: 3 Stelle. Certificato di abitabilità. Completamente attrezzato in affitto.
Stato immobiliare
Parte dell'immobile si trova entro i limiti dell'area edificabile residenziale: • Terreno edificabile ad uso abitativo ca. 2.000 m2 • Terreno agricolo 4.778 m2
Documentazione
Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità
Calcolo dell'area
La superficie della casa comprende (ca. 100,00 m2): Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 100,00 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 6.778 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Esterno
Una veduta aerea rivela la rigogliosa vegetazione che circonda la proprietà.
Nel luogo in cui sorge la piscina prefabbricata è possibile installare una piscina classica.
Facciata nord-ovest
Zona relax in mezzo al verde
Accanto all'ingresso della casa si trova un gelso centenario
Due scale conducono al primo piano della casa, di cui una esterna
Piano terra
Soggiorno in toni scuri
La cucina e la sala da pranzo condividono uno spazio comune al piano terra
La cucina a L è dotata di elettrodomestici moderni
La terrazza coperta è dotata di vasca idromassaggio
1. piano
Un grande armadio con ante scorrevoli si trova nella camera matrimoniale
C'è un bagno su ogni piano
Entrambe le camere hanno letti matrimoniali
15
Allegati
Piano terra
1. piano
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363.000 €
Prezzo
10.890 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
373.890 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
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Agente con licenza
Alesandro Laginja
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