Ретельно відремонтований сімейний будинок з двома спальнями продається разом із навколишнім лісом та розташований у центральній Істрії, у зеленій зоні в районі міста Пазин. Велика територія, що оточує будинок, усіяна великими деревами, тому немає браку простору для безтурботних дитячих ігор у глибокій тіні, і це також причина, через яку невеликі сім'ї, які хочуть природи, зелені та усамітнення, воліють відпочивати в цьому місці будинок.

Будинок був нещодавно відремонтований та зданий в оренду, має збірний басейн на лузі та велику криту терасу з гідромасажною ванною. Зазначимо також, що допускається будівництво класичного басейну, оскільки частина землі довкола будинку знаходиться у зоні будівництва.

Цей будинок, розташований недалеко від міста Пазин, чудово підходить для екскурсій центральною Істрією, а пляжі в Поречі або Ровині знаходяться всього в 30 хвилинах їзди на машині.

Місцезнаходження

Гарний краєвид, приголомшливі середньовічні міста, маленькі рибальські села, гастрономічна сцена та особлива атмосфера роблять Істрію унікальною! Відокремлене, але легко доступне місце у внутрішній частині Істрії, де розташований будинок, багате на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море | Пляжний 33 км
Послуги | Магазин 1,3 км - Кафе чи бар 700 м - Корчма або ресторан 1,3 км
Спорт і розваги | Пішохідна стежка Святого Симеона 7 км - Адреналінський парк 19 км
Місця поруч | Пореч 32 km - Ровінь 38 km
Трафік | В'їзд на шосе Rogovići 4 км - Аеропорт Пула 46 км

Розміщення приміщень

Просто оформлений будинок прибл. 100 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі і на рівні 2-го поверху. На цьому поверсі, площа 50,00 м², є вітальня, кухня з їдальнею, крита тераса, ванна кімната, коридор і критий вхід.
Другий поверх | Внутрішні та зовнішні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 50,00 м², є дві спальні, крита тераса, ванна кімната і коридор.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху та другого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми та зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цього доглянутого двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Північний захід
• Зовнішні стіни | Ізоляція з пінополістиролу + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Паркінг на чотири машини
• Побудований прибл. 1958 рік
• Ґрунтовно відновлено 2020 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Жалюзі - Вхідні ПВХ двері - Класичні міжкімнатні двері
Опалення та охолодження | Кондиціонер - Бойлери (2) - Димар
Підлогове покриття | Керамічна плитка - Ламінат

Розважальне та мультимедійне обладнання

Зовні | Голи у футболі
Усередині | Tелевізор - Cупутникове телебачення

Зони релаксації

• Відпочинкова зона відпочинку
• Скіммер басейн 28,00 м² | Збірний басейн - Знезараження води хлором
• Сонячна тераса | Лежаки - Сонячний душ

• Тераса
• Гідромасажна ванна

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | 7,36 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 3 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном. Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Частина нерухомого майна знаходиться поза територією забудови:
• Земля житлової забудови прибл. 2.000 м²
• Сільськогосподарські угіддя 4.778 м²

Документація

Отримана документація | Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (прибл. 100,00 м²):
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 100,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 6.778 м².
Джерело даних = кадастровий документ