Obiteljska kuća u okolici Pazina

Temeljito obnovljena obiteljska kuća sa dvije spavaće sobe prodaje se zajedno s okolnom šumom, a nalazi se u središnjoj Istri, u zelenoj zoni na području grada Pazina. Veliko zemljište koje okružuje kuću prošarano je velikim stablima, pa ovdje ne nedostaje prostora za bezbrižnu dječju igru u dubokoj hladovini, a to je i razlog da se za odmor u ovoj kući odlučuju manje obitelji željne prirode, zelenila i privatnosti.

Kuća je nedavno obnovljena i opremljena za iznajmljivanje te dolazi s montažnim bazenom na livadi i velikom natkrivenom terasom s hidromosažnom kadom. Spomenimo i da je dozvoljeno izgraditi klasični bazen budući da je dio zemljišta oko kuće smješten u građevinskom području.

Smještena nadomak grada Pazina, ova kuća je izvrsno locirana za izlete po središnjoj Istri, a do plaža u Poreču ili Rovinju treba tek oko 30 minuta lagane vožnje automobilom.

Lokacija

Prekrasan krajolik, zadivljujući srednjovjekovni gradovi, mala ribarska sela, gastronomska scena i posebna atmosfera čine Istru jedinstvenom! Izdvojena ali lako pristupačna lokacija u unutrašnjosti Istre, gdje se nalazi kuća, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima:
More | Plaža 33 km
Usluge | Dućan 1,3 km - Kafić ili bar 700 m - Gostionica ili restoran 1,3 km
Sport i zabava | Pješačka staza Svetog Šimuna 7 km - Adrenalinski park 19 km
Mjesta u blizini | Poreč 32 km - Rovinj 38 km
Promet | Ulaz na autocestu Rogovići 4 km - Zračna luka Pula 46 km

Raspored

Jednostavno uređena kuća, površine cca. 100 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat.
Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja i 1. kata. U sklopu ovog kata, površine 50,00 m², se nalaze dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, natkrivena terasa, jedna kupaonica, hodnik i natkriveni ulaz.
1. Kat | Unutarnje i vanjske stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 50,00 m², se nalaze dvije spavaće sobe, natkrivena terasa, jedna kupaonica i hodnik.

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja i prvog kata, sa jugozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove dobro održavane katnice su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Sjeverozapad
• Vanjski zidovi | Izolacija stiropor + Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Krovište | Kosi krov pokriven crijepom
• Parkiralište za četiri automobila
• Izgrađeno cca. 1958. g.
• Temeljito obnovljeno 2020. g.

Namještaj i oprema

Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni
Stolarija | PVC stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Rolete - PVC Ulazna vrata - Klasična sobna vrata
Grijanje i hlađenje | Klimatizirano - Bojleri (2) - Dimnjak
Podne obloge | Keramičke pločice - Laminat

Oprema za razonodu i multimedia

Vani | Golovi za nogomet
Unutra | TV - SAT TV

Zone za opuštanje

• Vanjska zona za opuštanje
• Skimerski bazen 28,00 m² | Montažni bazen - Dezinfekcija vode pomoću klora
• Sunčalište | Ležaljke - Solarni tuš

• Terasa
• Hidromasažna kada

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 7,36 kW
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Biološki pročistač otpadnih voda
• Asfaltirana javna prometnica

Iznajmljivanje

Kategorizacija: 3 Zvjezdice. Uporabna dozvola. Potpuno opremljeno za iznajmljivanje.

Status nekretnine

Dio nekretnine se nalazi unutar granica građevinskog područja stambene namjene:
• Građevinsko zemljište stambene namjene cca. 2.000 m²
• Poljoprivredno zemljište 4.778 m²

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola

Obračun površine

Površina kuće uključuje (cca. 100,00 m²):
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 100,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 6.778 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra