Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
TOP LOKACIJA
Rovinj, upečatljiv stan uz rivu
StatusNa prodaju
Atraktivno pozicioniran stan, uz samu Rovinjsku rivu, temeljito je obnovljen 2009 godine te je posve originalno uređen s mnogo rustikalnih detalja.
116 m2
Stan
2
Spavaće sobe
2
Kupaonice
640.000 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
10675
Oznaka
Ključne osobine
Smješteno u atraktivnom starom dijelu Rovinja
More ispod prozora
Temeljito obnovljeno 2009. g.
2 Spavaće sobe | 2 Kupaonice
2 spremišta u prizemlju 10m2 + 5 m2
Sav namještaj je uključen u cijeni
Opis
Atraktivno pozicioniran stan, uz samu Rovinjsku rivu, temeljito je obnovljen 2009 godine te je posve originalno uređen s mnogo rustikalnih detalja. Stambeni prostor se prostire kroz dvije najviše etaže stare gradske kuće, pa se stoga iz brojnih prozora pruža mesmerizirajući pogled na južnu gradsku lučicu i starogradsku jezgru.
Niža etaža stana sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s uredskim kutkom, u otvorenom planu. Ovaj voluminozni prostor ima visoki strop s vidljivom krovnom konstrukcijom, koja je pri adaptaciji ojačana, ali je sačuvan izvorni izgled. Tu je i spavaća soba s bračnim krevetom, te kupaonica s tušem i perilicom rublja. Na gornjoj etaži nalazi se spavaća soba u potkrovlju s bračnim krevetom, velikom kupaonicom i walk-in garderobom/ostavom.
Ljubitelji bicikala ili motora ne mogu pogriješiti s ovim stanom, u prizemlju se nalaze čak dvije ostave od 5 m2 i 10 m2.
Lokacija
Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. Urbana lokacija u centru Rovinja, gdje se nalazi stan, bogata je zanimljivostima i raznovrsnim sadržajima: More | Plaža Baluota 650 m Usluge | Dućan 300 m - Kafić ili bar 20 m - Osnovna škola 450 m - Vrtić 500 m - Dom zdravlja 400 m Sport i zabava | Igralište za košarku 400 m - Javni bazen 2,9 km - Park šuma zlatni Rt 2 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 40 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 10 km
Pripadci
• 2x Spremište u prizemlju
Svojstva kuće
Stan se nalazi u kamenoj kući koja se prostire kroz prizemlje, tri nadzemne etaže i potkrovlje. Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove prijatne kamene kuće su: • Vanjski zidovi | Kameni zid • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Kosi krov pokriven kanalicom • Izgrađeno cca. 1800. g. • Temeljito obnovljeno 2009. g.
Namještaj
Namještaj | Sav namještaj je uključen u cijeni Stolarija | Drvena stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Drvene grilje - Krovni prozori - Drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata Grijanje i hlađenje | Klima uređaji Daikin (3)
Podne obloge
Keramičke pločice | 3. kat (Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom - Kuhinja - Kupaonica) - Potkrovlje (Kupaonica) Parket | 3. kat (Spavaća soba) - Potkrovlje (Spavaća soba)
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom • Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu • Priključak na kanalizaciju • Kamenom popločana ulica | Udaljenost do asfaltirane prometnice cca. 15 m
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Uporabna dozvola
Obračun površine
U površinu stana (116,00 m2) uračunate su površine ovih prostorija: ● Prizemlje = 81,00 m2* ● 3. kat = 35,00 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Zemljišno knjižni izvadak
Glavna etaža
Nestvarno lijep pogled na južnu luku, drvene brodice i stari grad
Ovaj voluminozni prostor ima visoki strop s vidljivom krovnom konstrukcijom, koja je pri adaptaciji ojačana, ali je sačuvan izvorni izgled.
Na suprotnoj strani središnje sobe nalazi se kuhinja i spavaća soba s bračnim krevetom, te kupaonica s tušem i perilicom rublja.
Moderna kuhinja s otokom i barskim stolicama poziva na druženje dok se na štednjaku sprema večera
Soba s kupaonicom
Krovna konstrukcija obnovljena je na tradicionalan način
Gornja etaža
Na gornjem katu nalaze se spavaća soba i kupaonica
Prizemlje
Uz stan dolaze dva spremišta površine 5 m2 i 10 m2
18
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
640.000 €
Cijena
19.200 €
Informativni iznos poreza na promet po stopi od 3%
659.200 €*
Ukupna cijena s porezom na promet 3%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.