Galerie

• Hauptetage
• Obere Etage
• Erdgeschoss

Beschreibung

Das attraktiv gelegene Apartment direkt am Ufer von Rovinj wurde 2009 gründlich renoviert und ist komplett original mit vielen rustikalen Details eingerichtet. Der Wohnraum erstreckt sich über die beiden obersten Etagen des Altstadthauses, so dass sich aus den vielen Fenstern ein faszinierender Blick auf den südlichen Stadthafen und die Altstadt bietet.

Im dritten Stock der Wohnung befinden sich die offene Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Büroecke im offenen Grundriss. Dieser voluminöse Raum verfügt über eine hohe Decke mit sichtbarer Dachkonstruktion, die bei der Renovierung verstärkt wurde, das ursprüngliche Erscheinungsbild jedoch erhalten blieb. Es gibt auch ein Schlafzimmer mit Einzel-/Doppelbett und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Kingsize-Bett, ein großes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank/Abstellraum.

Fahrrad- oder Motorradliebhaber können mit dieser Wohnung nichts falsch machen, es gibt sogar zwei Abstellräume im Erdgeschoss mit 5 m2 und 10 m2.

Lage

Istrien repräsentiert eine ideale Kombination aus kristallklarem Meer, Hügeln und Tälern, verspielten Flüssen und Wasserfällen, sonnenverwöhnten Weinbergen und zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Rovinj, auch bekannt als eine der malerischsten und romantischsten Städte Istriens im Mittelmeerraum, erhebt sich auf einer Halbinsel, die mit pastellfarbenen Häusern, engen Gassen und kleinen Plätzen geschmückt ist. Die städtische Lage im zentrum von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist reich an interessanten Dingen und verschiedenen Inhalten:
Meer | Baluota Strand 650 m
Dienstleistungen | Geschäft 300 m - Café oder Bar 20 m - Grundschule 450 m - Kindergarten 500 m - Krankenhaus 400 m
Sport und Unterhaltung | Basketballplatz 400 m - Öffentliches Schwimmbad 2,9 km - Der Waldpark Punta Corrente 2 km
Verkehr | Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km - Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten | Das besondere ornithologische Reservat Palud 10 km

Ausstattung

• 2x Abstellraum im Erdgeschoss

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, drei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Nordwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses angenehmen Steinhauses sind:
• Außenwände | Steinmauer
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut ca. 1800
• Gründlich renoviert 2009

Möbel

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Hölz mit Doppelverglasung - Holzfensterläden - Dachfenster - Eingangstür aus Holz - Innentüren aus Holz
Heizung und Kühlung | Klimaanlagen Daikin (3)

Bodenbelag

Keramische Fliesen | 3. Stock (Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer - Küche - Badezimmer) - Dachgeschoss (Badezimmer)
Parkett | 3. Stock (Schlafzimmer) - Dachgeschoss (Schlafzimmer)

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an die Kanalisation
• Gepflasterte Straße | Entfernung zur asphaltierten Straße ca. 15 m

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Nutzungserlaubnis

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (116,00 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
● Erdgeschoss = 81,00 m²*
● 3. Stock = 35,00 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Grundbuchauszug

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