Foto

• Piano principale
• Piano superiore
• Piano terra

Descrizione

L'appartamento in una posizione attraente, vicino al lungomare di Rovigno, è stato completamente ristrutturato nel 2009 ed è completamente originale e decorato con molti dettagli rustici. Lo spazio abitativo si estende sui due piani più alti della vecchia casa di città, quindi dalle numerose finestre si gode una vista affascinante sul porto meridionale della città e sul centro storico.

Il piano inferiore dell'appartamento è composto da cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno con angolo ufficio, a pianta aperta. Questo spazio voluminoso ha un soffitto alto con struttura del tetto a vista, che è stata rinforzata durante la ristrutturazione, ma l'aspetto originale è stato preservato. C'è anche una camera con letto doppio/matrimoniale e un bagno con doccia e lavatrice. Al piano superiore si trova una camera mansardata con letto king size, un ampio bagno e una cabina armadio/ripostiglio.

Gli amanti della bicicletta o della moto non possono sbagliare con questo appartamento, ci sono anche due ripostigli al piano terra di 5 m2 e 10 m2.

Posizione

L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. La località urbana nel centro di Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia Baluota 650 m
Servizi | Negozio 300 m - Caffè o bar 20 m - Scuola elementare 450 m - Giardino d'Infanzia 500 m - Centro medico 400 m
Sport e divertimento | Campo da basket 400 m - Piscina pubblica 2,9 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 10 km

Annessi

• 2x Un ripostiglio al piano terra

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, tre piani fuori terra e sottotetto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa in pietra sono:
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito ca. nel 1800
• Completamente restaurato 2009

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Persiane in legno - Finestre da tetto - Porta d'ingresso in legno - Porte interne in legno
Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatori Daikin (3)

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica | 3° piano (Soggiorno con cucina e sala da pranzo - Cucina - Bagno) - Sottotetto (Bagno)
Parquet | 3° piano (Camera da letto) - Sottotetto (Camera da letto)

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 15 m

Documentazione

Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (116,00 m²) sono compresi questi spazi:
● Piano terra = 81,00 m²*
● 3° piano = 35,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Estratto del Libro fondiario

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