Prodamo temeljito prenovljeno družinsko hišo z dvema spalnicama skupaj z okoliškim gozdom, ki se nahaja v osrednji Istri, v zeleni coni na območju mesta Pazin. Veliko zemljišče, ki obdaja hišo, je posejano z velikimi drevesi, zato prostora za brezskrbno otroško igro v globoki senci ne zmanjka, to pa je tudi razlog, da se manjše družine, ki si želijo narave, zelenja in zasebnosti, odločijo za počitnice v tem hiša.

Hiša je bila pred kratkim prenovljena in opremljena za najem in ima montažni bazen na travniku ter veliko pokrito teraso z masažno kadjo. Omenimo še, da je dovoljena gradnja klasičnega bazena, saj se del zemljišča okoli hiše nahaja v gradbenem območju.

Ta hiša se nahaja v bližini mesta Pazin in je na odlični lokaciji za izlete po osrednji Istri, plaže v Poreču ali Rovinju pa so oddaljene le približno 30 minut vožnje z avtomobilom.

Lokacija

Čudovita pokrajina, osupljiva srednjeveška mesta, majhne ribiške vasice, gastronomska scena in posebno vzdušje naredijo Istro edinstveno! Samotna, a lahko dostopna lokacija v notranjosti Istre, kjer se nahaja ta hiša, je bogata z zanimivostmi in različnimi vsebinami:
Morje | Plaža 33 km
Storitve | Trgovina 1,3 km - Kavarna ali bar 700 m - Gostilna ali restavracija 1,3 km
Šport in zabava | Peš pot svetega Šimuna 7 km - Adrenalinski park 19 km
Bližnja mesta | Poreč 32 km - Rovinj 38 km
Promet | Vstop na avtocesto Rogovići 4 km - Letališče Pula 46 km

Razpored prostorov

Preprosto urejena hiša v velikosti pribl. 100 kvadratnih metrov, se razprostira v dveh etažah in sicer skozi: pritličje in 1. nadstropje.
Pritličje | Vhod v hišo je v pritličju in na nivoju 1. nadstropja. V tem nadstropju s 50,00 m² se nahajajo dnevna soba, kuhinja z jedilnico, ena nadkrita terasa, ena kopalnica, hodnik in nadkrit vhod.
1. Nadstropje | Notranje in zunanje stopnice vodijo v zgornje nadstropje, torej v 1. nadstropje. V tej etaži s 50,00 m² so dve spalnici, ena nadkrita terasa, ena kopalnica in hodnik.

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja in prvega nadstropja, z jugozahodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega in zunanjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti tega dobro vzdrževanega dvonadstropnega objekta so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Severozahod
• Zunanje stene | Izolacija iz stiropora + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Streha | Poševna streha pokrita z glinenimi strešniki
• Parkirišče za štiri avtomobile
• Zgrajena pribl. 1958
• Temeljito obnovljeno 2020

Pohištvo in oprema

Pohištvo | Vso pohištvo je vključeno v ceno
Stavbno pohištvo | PVC stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo - Rolete - PVC vhodna vrata - Klasična notranja vrata
Ogrevanje in hlajenje | Klimatizacija - Bojleri (2) - Dimnik
Talne obloge | Keramične ploščice - Laminat

Zabavna in multimedijska oprema

Zunaj | Nogometni goli
Notri | TV - SAT TV

Cone za sprostitev

• Zunanja cona za sprostitev
• Skimmer bazen 28,00 m² | Montažni bazen - Dezinfekcija vode s klorom
• Terasa za sončenje | Ležalniki - Solarni tuš

• Terasa
• Hidromasažna kopel

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje | 7,36 kW
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Biološki čistilec odpadne vode
• Javna asfaltna cesta

Oddajanje

Kategorizacija: 3 Zvezdice. Dovoljenje za uporabo. Popolnoma opremljeno za oddajanje.

Status nepremičnine

Del nepremičnine se nahaja v mejah zazidljivega območja:
• Stavbno zemljišče za stanovanjsko rabo pribl. 2.000 m²
• Kmetijsko zemljišče 4.778 m²

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Dovoljenje za uporabo

Izračun površine

Površina hiše vključuje (pribl. 100,00 m²):
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 100,00 m²*
*Površine so podane z vračunanimi koeficienti k= 1,00

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 6.778 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster