Nuova moderna casa familiare con piscina in un ambiente tranquillo vicino a Pola offre la perfetta combinazione di comfort, design contemporaneo e natura circostante. L'ampio giardino offre spazio sufficiente per il gioco e il relax, mentre le grandi aperture garantiscono abbondante luce naturale. La casa presenta una costruzione di alta qualità, una disposizione funzionale e prossimità a tutti i servizi principali, rendendola una casa ideale per una famiglia o un investimento nel turismo.

Spaziosa e moderna, la casa si trova su un ampio terreno che garantisce privacy e tranquillità. La superficie totale della casa è di 154 m², distribuita tra il piano terra e il primo piano. Grazie alle ampie vetrate, gli interni sono luminosi e ariosi. Il tetto piano esalta il look moderno, mentre il giardino verde offre spazio per il relax e il divertimento.

La disposizione degli ambienti è stata progettata con un'attenzione particolare alla funzionalità. Il piano terra di 81 m² comprende un ampio soggiorno con cucina e zona pranzo, una cucina estiva, un bagno, un corridoio, una caldaia e una lavanderia. Una scala interna a doppia rampa conduce al primo piano, dove su 73 m² si trovano tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un bagno aggiuntivo e una terrazza.

Costruzione di alta qualità per una casa solida e durevole. La casa è costruita in blocchi di cemento, con un rivestimento esterno isolato con facciata demit di 10 cm. La soletta tra i piani è in cemento armato, garantendo stabilità e resistenza agli agenti atmosferici.

Vista e orientamento aggiungono valore a questa proprietà. La casa è orientata a sud-ovest, garantendo un'illuminazione naturale ottimale per tutto il giorno. Le finestre offrono una splendida vista sul verde, creando un'atmosfera rilassante e piacevole.

La posizione offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e collegamenti con le principali destinazioni. Pola dista solo 12 km, mentre le spiagge più vicine sono a 5,2 km. Nelle vicinanze si trovano anche servizi essenziali come un negozio a 350 m, Medulin a 11 km e Rovigno a 43 km. Questa posizione permette di godere della natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.

Distanze dalla proprietà

Pula-Pola | 12 km
Mare | Spiaggia 5,2 km
Servizi | Negozio 350 km
Città vicine | Medulin-Medolino 11 km - Rovinj-Rovigno 43 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Pula-Pola 7 km - Aeroporto di Pola 4 km

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa nuova casa sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Demit facciata 10 cm + Muro di blocchi a incastro
• Solaio in calcestruzzo armato
• Costruito nel 2023

Attrezzatura

Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica | Tutte le stanze

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica | 13 kW
• Allacciamento alla rete idrica
• Accesso sterrato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (154,00 m²):
Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 154,00 m²*
*Superficie comprensiva dei coefficienti

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.073 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto