Egy új, modern családi ház úszómedencével, csendes környezetben Pula közelében, a kényelem, a modern dizájn és a természeti környezet ideális kombinációját kínálja. A tágas kert elegendő helyet biztosít a játékhoz és a szórakozáshoz, a nagy nyílások pedig rengeteg napfényt biztosítanak. A házat minőségi konstrukció, funkcionális elrendezés és minden kulcsfontosságú kényelmi közelség jellemzi, így tökéletes otthona családoknak vagy idegenforgalmi befektetésnek.

A tágas és modern ház egy nagy telken található, amely magánéletet és békét biztosít. A ház teljes területe 154 m², a földszinten és az emeleten elosztva. A nagy üvegnyílásoknak köszönhetően a belső terek világosak és szellősek. A lapos tető hozzájárul a modern megjelenéshez, a zöld kert pedig a pihenéshez és a játékhoz ad teret.

A szoba elrendezése a funkcionalitásra helyezi a hangsúlyt. A 81 m²-es földszinten tágas nappali konyhával és étkezővel, nyári konyha, fürdőszoba, közlekedő, kazánház és mosókonyha található. Belső kétjáratos lépcső vezet az emeletre, ahol 73 m²-en három hálószoba található, melyek közül az egyik saját fürdőszobával, valamint egy további fürdőszoba és terasz található.

A minőségi kivitelezés hosszú élettartamú és biztonságos otthont biztosít. A ház téglából épült, a külső héjazat 10 cm vastag demit homlokzattal szigetelt. A félemeleti födém konstrukciója vasbeton, amely stabilitást és külső hatásokkal szembeni ellenállást biztosít.

A kilátás és a tájolás további előnye ennek az ingatlannak. A ház délnyugati tájolású, ami egész nap bőséges napfényt biztosít. Az ablakból gyönyörű kilátás nyílik a zöldre, kellemes és pihentető légkört teremtve.

Parkolóhelyek saját telkünkön biztosítottak. Az ingatlanhoz három parkolóhely tartozik, amely lehetővé teszi több jármű könnyű és biztonságos parkolását. Ideális megoldás több autós családok vagy vendégek számára.

A helyszín tökéletes egyensúlyt kínál a béke és a kulcsfontosságú úti célokhoz való csatlakozás között. Pula mindössze 12 km-re, az első strandok pedig 5,2 km-re találhatók. A közvetlen közelben fontos létesítmények is találhatók, mint például üzletek 350 m-re, Medulin 11 km-re és Rovinj 43 km-re. Ez a helyszín a természeti környezet előnyeit kínálja, ugyanakkor gyors hozzáférést biztosít minden szükséges szolgáltatáshoz.

Ha olyan otthont keres, amely modern berendezéssel, békés környezettel és minden alapvető kényelmi szolgáltatással közel van, ez a ház a tökéletes választás az Ön számára. Bővebb információért és megtekintés egyeztetéséért forduljon hozzánk bizalommal!

Távolságok az ingatlantól

Pula | 12 km
Tenger | Strand 5,2 km
Szolgáltatások | Bolt 350 km
Helyek a közelben | Medulin 11 km - Rovinj 43 km
Forgalom | Autópálya bejárat Pula 7 km - Pula repülőtér 4 km

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, keleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek az új háznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Délnyugati
• Külső falak | Demit homlokzat 10 cm + blokk téglafal
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• Épült 2023 év

Felszerelés

Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel

Padlóburkolás

Kerámia csempék | Minden szoba

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | 13 kW
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Burkolatlan közforgalmú bekötőút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély

Terület számítás

A ház feltüntetett felülete a következőket tartalmazza (154,00 m²):
Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 154,00 m²*
*A terület a felhalmozott együtthatókkal van megadva

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 1.073 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány