Nova kuća u okolici Pule

Nova moderna obiteljska kuća s bazenom u mirnom okruženju nadomak Pule nudi idealan spoj komfora, suvremenog dizajna i prirodnog okruženja. Prostrana okućnica pruža dovoljno prostora za igru i razonodu, dok veliki otvori osiguravaju obilje dnevnog svjetla. Kuća se odlikuje kvalitetnom gradnjom, funkcionalnim rasporedom i blizinom svih ključnih sadržaja, što je čini savršenim domom za obitelj ili investiciju u turizam.

Prostrana i suvremena kuća smještena je na velikom zemljištu koje pruža privatnost i mir. Ukupna površina kuće iznosi 154 m², raspoređena na prizemlje i kat. Zahvaljujući velikim staklenim otvorima, unutarnji prostori su svijetli i prozračni. Ravan krov doprinosi modernom izgledu, dok zelena okućnica pruža prostor za opuštanje i igru.

Raspored prostorija osmišljen je s naglaskom na funkcionalnost. U prizemlju od 81 m² nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ljetna kuhinja, kupaonica, hodnik, kotlovnica i praonica. Unutarnje dvokrake stepenice vode na kat, gdje se na 73 m² nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, te dodatna kupaonica i terasa.

Kvalitetna gradnja osigurava dugotrajan i siguran dom. Kuća je građena od blok opeke, dok je vanjska ovojnica izolirana demit fasadom debljine 10 cm. Konstrukcija međukatne ploče izrađena je od armiranog betona, što pruža stabilnost i otpornost na vanjske utjecaje.

Pogled i orijentacija dodatne su prednosti ove nekretnine. Kuća je usmjerena prema jugozapadu, što osigurava obilje sunčane svjetlosti tijekom cijelog dana. Iz prozora se pruža lijep pogled na zelenilo, stvarajući ugodnu i opuštajuću atmosferu.

Parkirna mjesta osigurana su na vlastitom zemljištu. Nekretnina raspolaže s tri parkirna mjesta, što omogućava jednostavno i sigurno parkiranje za više vozila. Ovo je idealno rješenje za obitelji s više automobila ili za goste.

Lokacija nudi savršen balans između mira i povezanosti s ključnim destinacijama. Pula je udaljena samo 12 km, dok su prve plaže na 5,2 km. U neposrednoj blizini nalaze se i važni sadržaji, poput dućana na 350 m, Medulina na 11 km i Rovinja na 43 km. Ova lokacija pruža prednosti prirodnog okruženja, a istovremeno omogućava brz pristup svim potrebnim uslugama.

Ako tražite dom koji nudi moderno uređenje, mirno okruženje i blizinu svih bitnih sadržaja, ova kuća je savršen izbor za vas. Za više informacija i dogovor o razgledu, slobodno nas kontaktirajte!

Udaljenosti od nekretnine

Pula | 12 km
More | Plaža 5,2 km
Usluge | Dućan 350 km
Mjesta u blizini | Medulin 11 km - Rovinj 43 km
Promet | Ulaz na autocestu Pula 7 km - Zračna luka Pula 4 km

Svojstva kuće

Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa istočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove nove kuće su:
• Etaže | Prizemlje + 1. kat
• Orijentacija | Jugozapad
• Vanjski zidovi | Demit fasada 10 cm + Zid iz blok opeke
• Armirano betonska međukatna konstrukcija
• Izgrađeno 2023. g.

Oprema

Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem

Podne obloge

Keramičke pločice | Sve prostorije

Infrastruktura

• Priključak na elektroenergetsku mrežu | 13 kW
• Priključak na vodopskrbnu mrežu
• Javni makadamski kolni put

Status nekretnine

Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.

Dokumentacija

Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola

Obračun površine

Površina kuće uključuje (154,00 m²):
Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 154,00 m²*
*Površine su obračunate s koeficijentima

Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 1.073 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra