Новий сучасний сімейний будинок з басейном у тихому місці поблизу Пули пропонує ідеальне поєднання комфорту, сучасного дизайну та природного оточення. Просторий сад забезпечує достатньо місця для ігор і розваг, а великі отвори забезпечують багато денного світла. Будинок характеризується якісним будівництвом, функціональним плануванням і близькістю до всіх ключових зручностей, що робить його ідеальним будинком для сім'ї або інвестицій в туризм.

Просторий і сучасний будинок розташований на великій земельній ділянці, що забезпечує приватність і спокій. Загальна площа будинку 154 м², розподілена на першому та другому поверхах. Завдяки великим скляним отворам внутрішні простори світлі та просторі. Плоский дах створює сучасний вигляд, а зелений сад забезпечує простір для відпочинку та ігор.

Планування кімнат розроблено з акцентом на функціональність. На першому поверсі 81 м² розташована простора вітальня з кухнею та їдальнею, літня кухня, санвузол, коридор, котельня та пральня. Внутрішні двомаршові сходи ведуть на перший поверх, де на 73 м² розташовані три спальні, одна з яких має власний санвузол, а також додатковий санвузол і тераса.

Якісне будівництво гарантує довговічність і безпеку будинку. Будинок побудований з блокової цегли, а зовнішня оболонка утеплена фасадом демітом товщиною 10 см. Конструкція міжповерхової плити виконана із залізобетону, що забезпечує стійкість і стійкість до зовнішніх впливів.

Краєвид та орієнтація є додатковими перевагами цієї нерухомості. Будинок орієнтований на південний захід, що забезпечує багато сонячного світла протягом дня. З вікна відкривається гарний вид на зелені насадження, створюючи приємну та розслаблюючу атмосферу.

На власній землі передбачені паркомісця. У власності є три паркувальні місця, що дозволяє легко та безпечно паркувати декілька транспортних засобів. Це ідеальне рішення для сімей з кількома автомобілями або для гостей.

Розташування пропонує ідеальний баланс між тишею та доступністю до ключових напрямків. Відстань до Пули становить лише 12 км, а до перших пляжів - 5,2 км. У безпосередній близькості також є важливі об'єкти, такі як магазини за 350 метрів, Медулін за 11 км і Ровінь за 43 км. Це розташування пропонує переваги природного середовища, водночас забезпечуючи швидкий доступ до всіх необхідних послуг.

Якщо ви шукаєте дім із сучасним декором, спокійною атмосферою та безпосередньою близькістю до всіх основних зручностей, цей будинок стане ідеальним вибором для вас. Для отримання додаткової інформації та організації перегляду, будь ласка, зв'яжіться з нами!

Відстань від нерухомості

Пула | 12 км
Море | Пляжний 5,2 км
Послуги | Магазин 350 км
Місця поруч | Медулін 11 km - Ровінь 43 km
Трафік | В'їзд на шосе Pula 7 км - Аеропорт Пула 4 км

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху зі східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього нового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Деміт фасад 10 см + Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Побудований 2023 рік

Устаткування

Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом

Підлогове покриття

Керамічна плитка | Усі номери

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | 13 кВт
• Підключення до водопровідної мережі
• Грунтова дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво

Розрахунок площі

Поверхня будинку включає (154,00 м²):
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 154,00 м²*
*Площа вказана з нарахованими коефіцієнтами

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 1.073 м².
Джерело даних = кадастровий документ