Nova moderna družinska hiša z bazenom v mirnem okolju blizu Pule nudi idealno kombinacijo udobja, sodobnega dizajna in naravnega okolja. Prostoren vrt ponuja dovolj prostora za igro in zabavo, velike odprtine pa zagotavljajo veliko dnevne svetlobe. Hišo odlikuje kakovostna gradnja, funkcionalna razporeditev prostorov in bližina vseh ključnih vsebin, zaradi česar je popoln dom za družino ali naložbo v turizem.

Prostorna in moderna hiša se nahaja na velikem zemljišču, ki zagotavlja zasebnost in mir. Skupna površina hiše je 154 m², razporejena v pritličju in prvem nadstropju. Zaradi velikih steklenih odprtin so notranji prostori svetli in zračni. Ravna streha prispeva k sodobnemu videzu, zelen vrt pa prostor za sprostitev in igro.

Razporeditev prostorov je zasnovana s poudarkom na funkcionalnosti. V pritličju 81 m² je prostorna dnevna soba s kuhinjo in jedilnico, letna kuhinja, kopalnica, hodnik, kurilnica in pralnica. Notranje dvokrake stopnice vodijo v prvo nadstropje, kjer se na 73 m² nahajajo tri spalnice, od katerih ima ena lastno kopalnico ter dodatno kopalnico in teraso.

Kakovostna gradnja zagotavlja dolgotrajen in varen dom. Hiša je zgrajena iz blok opeke, zunanji ovoj pa je izoliran z demit fasado debeline 10 cm. Konstrukcija medetažne plošče je armiranobetonska, kar zagotavlja stabilnost in odpornost na zunanje vplive.

Pogled in orientacija sta dodatni prednosti te nepremičnine. Hiša je orientirana na jugozahod, kar zagotavlja obilo sončne svetlobe skozi ves dan. Okno ponuja čudovit pogled na zelenje, ki ustvarja prijetno in sproščujoče vzdušje.

Parkirna mesta so zagotovljena na lastnem zemljišču. Nepremičnini pripadajo tri parkirna mesta, kar omogoča enostavno in varno parkiranje več vozil. To je idealna rešitev za družine z več avtomobili ali za goste.

Lokacija ponuja popolno ravnovesje med mirom in povezanostjo s ključnimi destinacijami. Pula je oddaljena le 12 km, prve plaže pa 5,2 km. V neposredni bližini so tudi pomembni objekti, kot so trgovine oddaljene 350 m, Medulin 11 km in Rovinj 43 km. Ta lokacija ponuja prednosti naravnega okolja, hkrati pa omogoča hiter dostop do vseh potrebnih storitev.

Če iščete dom, ki ponuja sodoben dekor, mirno okolje in neposredno bližino vseh bistvenih dobrin, je ta hiša popolna izbira za vas. Za več informacij in dogovor za ogled nas kontaktirajte!

Oddaljenosti od nepremičnine

Pula | 12 km
Morje | Plaža 5,2 km
Storitve | Trgovina 350 km
Bližnja mesta | Medulin 11 km - Rovinj 43 km
Promet | Vstop na avtocesto Pula 7 km - Letališče Pula 4 km

Lastnosti hiše

Vhod v hišo je v nivoju pritličja, z vzhodne strani, vertikalna komunikacija pa poteka preko notranjega stopnišča. Osnovne arhitekturne značilnosti te nove hiše so:
• Etaže | Pritličje + 1. nadstropje
• Orientacija | Jugozahod
• Zunanje stene | Demit fasada 10 cm + Zid iz blok opek
• Medetažna konstrukcija iz armiranega betona
• Zgrajena 2023

Oprema

Stavbno pohištvo | Aluminijasto stavbno pohištvo z dvojno zasteklitvijo

Talne obloge

Keramične ploščice | Vse sobe

Infrastruktura

• Priključek na električno omrežje | 13 kW
• Priključitev na vodovodno omrežje
• Dostop po javni makadamski cesti

Status nepremičnine

Zemljišče se v celoti nahaja znotraj meja zazidljivega območja.

Dokumentacija

Pridobljena dokumentacija | Gradbeno dovoljenje

Izračun površine

Površina hiše vključuje (154,00 m²):
Bivalni prostor (Pritličje + 1. nadstropje) = 154,00 m²*
*Površina je podana z vračunanimi koeficienti

Skupna površina parcele vštevši tudi površino pod stavbo(ami) znaša 1.073 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster