Мы представляем вашему вниманию эксклюзивную современную каменную виллу с бассейном, расположенную в идиллическом месте недалеко от Пореча. Этот впечатляющий объект сочетает традиционный истарский шарм с современной роскошью, предлагая идеальный дом для тех, кто ищет тишину, уединение и престиж. Вилла расположена на возвышенности и предлагает панорамный вид на море и окружающую природу, обеспечивая при этом высочайший комфорт и элегантность.

Главной особенностью двора является большой бассейн, который гармонично вписывается в окружающий ландшафт. Вокруг расположена просторная терраса для загара с удобными шезлонгами, идеально подходящими для отдыха на солнце. Сияющий каменный фасад и современные линии делают эту виллу архитектурной жемчужиной. Сочетание традиционных элементов и современного дизайна придает ей особый шарм. Высококачественные материалы и тщательно подобранные детали создают атмосферу вечной элегантности. Каждый уголок этой резиденции излучает утонченный стиль и продуманность в оформлении, удовлетворяя самые взыскательные вкусы.

Расположенная на возвышенности, вилла предлагает панорамный вид на море и живописный ландшафт. Благодаря юго-западной ориентации интерьер наполнен солнцем в течение всего дня, а вечером можно наслаждаться восхитительными закатами над морским горизонтом. Большие стеклянные стены открывают потрясающий вид, стирая границу между интерьером и природой.

Просторная и светлая гостиная объединена с элегантной столовой и полностью оборудованной кухней. Три просторные спальни оформлены как частные оазисы, создавая атмосферу роскошного пятизвездочного отеля.

Участок площадью 500 м² вокруг виллы превращен в тщательно оформленный средиземноморский сад с оливковыми деревьями и лавандой, создавая аутентичную истарскую атмосферу. Просторные каменные террасы идеально подходят для трапез на свежем воздухе и отдыха.

Вилла оснащена современной системой отопления и кондиционирования, которая обеспечивает комфортный климат круглый год. Зимой тепло создается с помощью напольного отопления, работающего на эффективном тепловом насосе, а летом качественная система кондиционирования воздуха охлаждает каждое помещение, с возможностью индивидуальной регулировки температуры в каждой комнате.

Расположенная в тихом районе недалеко от Пореча, эта вилла пользуется преимуществами престижного местоположения рядом с морем и всеми удобствами. Прекрасные пляжи и исторический центр Пореча с многочисленными ресторанами, кафе и культурными достопримечательностями находятся всего в нескольких минутах езды. В окрестностях есть магазины, винодельни и все необходимое для комфортного проживания. Отличное транспортное сообщение обеспечивает быстрый доступ к автостраде, а международный аэропорт Пулы находится примерно в 45 минутах езды. Не упустите возможность стать владельцем этой эксклюзивной виллы и насладиться роскошью Истрии. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Расстояния от объекта

Пореч | 6 км
Море | Пляж 5 км
Услуги | Магазин 1000 м - Кафе или бар 900 м - Гостиница или ресторан 1000 м - Аптека 800 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 1000 м - Баскетбольная площадка 950 м - Велосипедно-пешеходный маршрут Паренцана 9 км
Ближайшие города | Врсар 18 km - Умаг 23 km
Движение | Въезд на шоссе Višnjan 9 км - Пула аэропорт 63 км
Интересные вещи | Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 5 км - Защищенный лес в долине реки Мирна 20 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 500 м² включает в себя:
Одноэтажный дом | 3 Cпальни - 2 Ванные комнаты - 1 Этаж - 158,94 м²
Бассейн | 45,00 м²

Свойства дома

Вход в дом находится юго-западной стороны. Основные архитектурные характеристики этого современного одноэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж
• Ориентация | Юго-восток
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Начало строительства 2024/2 г. | Планируемое завершение строительства 2025/9 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Сигнализация для дома - Видеонаблюдение
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - ПВХ с двойным остеклением - Алюминиевая входная дверь - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Тепловые насосы - Дымовая труба

Экстерьер

Зеленые зоны | Oливка
Оборудование | Зарядное устройство для электромобилей - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Живая изгородь из кипариса Лейланда - Стена с металлическим забором
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 45,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором
• Солнечная терраса | Лежаки - Летний душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Биологический очиститель сточных вод
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 58 м

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (158,94 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 119,00 м²
Терраса = 39,94 м²
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 500 м².
Источник данных = кадастровый документ