10.019 m²
Море 10 km
Код 40593
На просторном участке земли площадью более одного гектара, расположенном в тихом месте всего в 9 км от Ровиня и в 10 км от моря, находится новый дом площадью 50 м² (подвал и первый этаж), с аккуратным титулом, разрешением на использование и без обременений, идеально подходящий для наслаждения природой. Благодаря близости моря земля идеально подходит для выращивания различных сельскохозяйственных культур, и в настоящее время засажена бессмертником.
Детали объекта
Ключевая особенность
Участок 10.019 м2
Отдельно стоящее, но не изолированное место недалеко от Ровиня
Дом - прибл. 50,00 м2
Подвал + Первый этаж
Основные данные
Код
40593
Статус
Продается
Участок
10.019 m2
Море
10 km
Цена
Цена
205.000 €
Налог на продажу недвижимости
3%
Информационный расчет налога с продаж (3%)
6.150 €
Цена с учётом налога
211.150 €
Галерея
Описание
Эта недвижимость расположена в привлекательном месте недалеко от Ровиня, всего в 9 км от города и в 10 км от моря и пляжа. Общая площадь земли, включая здание, составляет 10 019 м² согласно кадастровому акту о праве собственности. Хотя земля находится за пределами границ строительной зоны, двухэтажный дом (подвал и первый этаж) общей площадью ок. 50 м² имеет действующее разрешение на строительство, выданное 8 июня 2022 года, и разрешение на использование от 16 января 2024 года.
Объект был построен в 2024 году и зарегистрирован на основании разрешения на использование. Право собственности в порядке, один физический владелец, нет обременений или прав третьих лиц. Налоговая ситуация благоприятная — нет обязательства по подоходному налогу, применяется налог на передачу недвижимости.
Доступ к земле осуществляется по общественной дороге с щебеночным покрытием, а расстояние до ближайшей асфальтированной дороги составляет 2,5 км. Местоположение идеально подходит для любителей природы и спокойной обстановки, рядом есть основные услуги и удобства. Расстояние до ближайшего магазина, кафе, бара, ресторана или школы составляет 3 км. Спортивные сооружения, такие как футбольное поле (4 км) и баскетбольная площадка (3 км), также находятся в непосредственной близости.
Что касается трафика, въезд на автомагистраль Канфанар находится в 10 км, а аэропорт Пулы — в 41 км. Из близлежащих городов Канфанар находится в 13 км, а Бале — в 15 км.
Эта земля представляет собой уникальную возможность для инвесторов или любителей сельской местности, которые ищут тихое и привлекательное место с современными удобствами.
Источник данных = кадастровый документ
Объект был построен в 2024 году и зарегистрирован на основании разрешения на использование. Право собственности в порядке, один физический владелец, нет обременений или прав третьих лиц. Налоговая ситуация благоприятная — нет обязательства по подоходному налогу, применяется налог на передачу недвижимости.
Доступ к земле осуществляется по общественной дороге с щебеночным покрытием, а расстояние до ближайшей асфальтированной дороги составляет 2,5 км. Местоположение идеально подходит для любителей природы и спокойной обстановки, рядом есть основные услуги и удобства. Расстояние до ближайшего магазина, кафе, бара, ресторана или школы составляет 3 км. Спортивные сооружения, такие как футбольное поле (4 км) и баскетбольная площадка (3 км), также находятся в непосредственной близости.
Что касается трафика, въезд на автомагистраль Канфанар находится в 10 км, а аэропорт Пулы — в 41 км. Из близлежащих городов Канфанар находится в 13 км, а Бале — в 15 км.
Эта земля представляет собой уникальную возможность для инвесторов или любителей сельской местности, которые ищут тихое и привлекательное место с современными удобствами.
Инфраструктура
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 2,5 кмСтатус земли
Земля находится полностью за пределами зоны строительства.
Документация
Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Главный проектРасчет площади
Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 10.019 м2.Источник данных = кадастровый документ
Карта
Контакт
РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ПРОДАЖ Alesandro Laginja
Лицензированный агент по недвижимости – рег. № 116/2018
Английский, итальянский, немецкий и хорватский
Английский
итальянский
немецкий и хорватский
БЫСТРЫЙ ЗАПРОС Есть вопрос по этой недвижимости?
Отвечаем конкретно и без давления
