Канфанар Дом на продажу – Рустикальный каменный дом с бассейном

Описание

В тихой деревне недалеко от Канфанара, всего в нескольких минутах езды от Ровиня, расположился прекрасный деревянный каменный дом с бассейном. Полностью отреставрированный и с любовью обустроенный, этот объект сочетает традиционный истрийский шарм с современным комфортом и просторным двором в пределах строительной зоны.

Этот аутентичный каменный дом, построенный в 1900 году и отреставрированный и расширенный в 2008 году, предлагает 3 спальни, 2 ванные комнаты и просторную гостиную. Интерьер украшен видимыми каменными стенами, деревянными балками и тщательно подобранными деталями, создающими тёплую и уютную атмосферу. Общая площадь главного дома составляет 112,16 м², расположенных на двух этажах.

Помимо главного дома, недвижимость включает вспомогательное здание площадью 22,48 м² и склад примерно 50,00 м². Общая площадь участка 1.486 м² полностью находится в пределах строительной зоны, что позволяет различные варианты адаптации и расширения. Вся территория окружена каменной стеной и металлическим забором для полной приватности.

Центральное место двора занимает скиммерный бассейн площадью 39,00 м² с бетонной конструкцией и покрытием из плёнки. Просторные террасы и крытые зоны идеально подходят для отдыха и встреч с друзьями. Недвижимость продаётся с полной мебелью и оборудована центральным отоплением на газу, кондиционером, радиаторами и дровяным камином.

Расположенная в тихой деревне в окрестностях Ровиня, недвижимость находится всего в 20 км от моря. Ближайший магазин и ресторан находятся в 2 км, Пазин — в 15 км, а Ровинь — в 19 км. Отличное место для тех, кто ценит тишину, но хочет быть рядом с популярными направлениями Истрии.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра, свяжитесь с нами — мы с радостью ответим на все ваши вопросы.

Расстояния от объекта

Море | Пляж 20 км
Услуги | Магазин 2 км - Гостиница или ресторан 2 км
Ближайшие города | Пазин 15 km - Ровинь 19 km
Движение | Въезд на шоссе 5 км - Пула аэропорт 35 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 5 км - Пещера Фештинское королевство 11 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.486 м² включает в себя:
Главный дом | 3 Cпальни - 2 Ванные комнаты - 2 Этажи - 112,16 м²
Вспомогательное здание | 1 Этаж - 22,48 м²
Пространство для хранения | 1 Этаж - прибл. 50,00 м²

Расположение помещений

Традиционно украшенный дом площадью 185 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 112,16 м², есть гостиная, кухня со столовой, спальня, терраса, крытая терраса а также ванная комната.
Второй этаж | Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 22,48 м², есть две спальни а также ванная комната.

Дополнительно

• Парковка на четыре машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого отреставрированного каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Запад
• Наружные стены | Каменная стена
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено 1900 г.
• Отремонтировано и расширено 2008 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Деревянные ставни - Деревянная входная дверь - Межкомнатные деревянные двери
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - газ - Кондиционирование воздуха - Радиаторы - Камин - древесина - Плински бойлер - Дымовая труба

Напольное покрытие

Керамическая плитка | Первый этаж (Ванные комнаты - Терраса) - Второй этаж (Ванные комнаты)
Дощатый пол | Второй этаж (Спальни)
Терракота | Первый этаж (Гостиная - Кухня со столовой - Спальня - Крытая терраса)

Открытый бассейн

Скиммер бассейн 39,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Собственный бензобак
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (184,64 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Главный дом) = 88,96 м²*
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения (Вспомогательное здание + Пространство для хранения) = 72,48 м²*
Терраса (Главный дом) = 7,70 м²*
Крытая терраса (Главный дом) = 15,50 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Выписка из земельном кадастре

Общая площадь участка, включая застроенную площадь здания(ий), составляет 1.486 м².
Источник данных = кадастровый документ