Галерея

• Екстер'єр
• Перший поверх
• Другий поверх

Опис

У тихому селі неподалік від Канфанара, всього за кілька хвилин їзди від Ровіня, розташований чудовий рустикальний кам’яний будинок з басейном. Повністю відреставрований та облаштований з любов’ю, цей об’єкт поєднує традиційний істрійський шарм із сучасним комфортом та простором у межах будівельної зони.

Цей автентичний кам’яний будинок, збудований у 1900 році та відновлений і розширений у 2008 році, пропонує 3 спальні, 2 ванні кімнати та простору вітальню. Інтер’єр прикрашають видимі камені стіни, дерев’яні балки та ретельно підібрані деталі, що створюють теплу й затишну атмосферу. Загальна площа головного будинку становить 112,16 м², розподілених на два поверхи.

Окрім головного будинку, на території є допоміжна будівля площею 22,48 м² та склад близько 50,00 м². Загальна площа земельної ділянки — 1.486 м², повністю в межах будівельної зони, що дозволяє різні варіанти облаштування та розширення. Уся територія огороджена каменем муром і металевою огорожею для повної приватності.

Центральне місце подвір’я займає скіммерний басейн площею 39,00 м² із бетонною конструкцією та покриттям із плівки. Просторі тераси та криті зони чудово підходять для відпочинку та спілкування. Нерухомість продається з усіма меблями та обладнана центральним газовим опаленням, кондиціонером, радіаторами та каміном на дровах.

Розташована в тихому селі в передмісті Ровіня, ця нерухомість знаходиться лише за 20 км від моря. Найближчий магазин і ресторан розташовані за 2 км, Пазин — за 15 км, а Ровінь — за 19 км. Ідеальне місце для тих, хто шукає спокій, але хоче бути поруч із популярними істрійськими напрямками.

Для отримання додаткової інформації або домовленості про перегляд, зв’яжіться з нами — ми з радістю відповімо на всі ваші запитання.

Відстань від нерухомості

Море | Пляжний 20 км
Послуги | Магазин 2 км - Корчма або ресторан 2 км
Місця поруч | Пазін 15 km - Ровінь 19 km
Трафік | В'їзд на шосе 5 км - Аеропорт Пула 35 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 5 км - Яма Фештинське королівство 11 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 1.486 м² містить:
Головний будинок | 3 Спальні - 2 Ванних кімнат - 2 Поверхи - 112,16 м²
Допоміжна будівля | 1 Поверхи - 22,48 м²
Склад | 1 Поверхи - прибл. 50,00 м²

Розміщення приміщень

Традиційно оформлений будинок 185 м², займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 112,16 м², є вітальня, кухня з їдальнею, спальня, тераса, крита тераса і ванна кімната.
Другий поверх | Внутрішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 22,48 м², є дві спальні і ванна кімната.

Додатково

• Паркінг на чотири машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього відреставрованого кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх
• Орієнтація | Захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований 1900 рік
• Відремонтовано та розширено 2008 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | ПВХ з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Дерев'яні вхідні двері - Міжкімнатні дерев'яні двері
Опалення та охолодження | Центральне опалення - газ - Кондиціонер - Радіатори - Камін - деревина - Плінський бойлер - Димар

Підлогове покриття

Керамічна плитка | Перший поверх (Ванні кімнати - Тераса) - Другий поверх (Ванні кімнати)
Дашані пол | Другий поверх (Спальні)
Теракоту | Перший поверх (Вітальня - Кухня зі їдальнею - Спальня - Крита тераса)

Відкритий басейн

Скіммер басейн 39,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Власний бензобак
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (184,64 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Головний будинок) = 88,96 м²*
Комори, навіси, гаражі та інші нежитлові приміщення (Допоміжна будівля + Склад) = 72,48 м²*
Тераса (Головний будинок) = 7,70 м²*
Крита тераса (Головний будинок) = 15,50 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Витяг з поземельної книги

Загальна площа земельної ділянки, включаючи забудову, становить 1.486 м².
Джерело даних = кадастровий документ

Вкладення

Карта

Контакт