A MÚLT LEHELETE

Kanfanar ház eladó

House near Kanfanar, Istria K 1007 05

Bájos kőház medencével Kanfanar közelében, hagyományos stílusban felújítva, nyugalmat, magánéletet és kényelmet kínál Rovinj közelében.

Főbb jellemzőkk

Vidéki környezet Kanfanartól nem messze
Békés és nyugodt környezet
Telek 1.486 m2
Felújított és bővített 2008 év
3 Hálószoba | 2 Fürdőszoba

Alapvető adatok

Kód
20909
Állapot
Három hete hozzáadva
Energiatanúsítvány
Folyamatban
Felület
187,18 m2
Telek
1.486 m2
Hálószobák
3
Építés éve
2008

Ár

Ár
480.000 €

* A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben

Galéria Leírás MellékletekTérkép Kapcsola

Galéria

Leírás

Egy csendes faluban, Kanfanar közelében, mindössze néhány perc autóútra Rovinj-tól található ez a gyönyörű rusztikus kőház medencével. Teljesen felújítva és szeretettel berendezve ez az ingatlan ötvözi az isztriai hagyományos bájt a modern kényelemmel, tágas udvarral a beépíthető területen.

Ez az autentikus kőház, amely 1900-ban épült, majd 2008-ban felújították és bővítették, 3 hálószobát, 2 fürdőszobát és tágas nappalit kínál. A belső tereket látható kőfalak, fa gerendák és gondosan válogatott részletek díszítik, amelyek meleg, barátságos hangulatot teremtenek. A főépület teljes alapterülete 112,16 m2, két szinten elosztva.

A főház mellett az ingatlanhoz tartozik egy 22,48 m2-es melléképület és egy kb. 50,00 m2-es raktár. Az 1.486 m2-es telek teljes egészében a beépíthető területen található, ami számos átalakítási és bővítési lehetőséget kínál. Az egész ingatlant kőfal és fémkerítés veszi körül a teljes magánélet biztosítása érdekében.

Az udvar központi eleme egy 39,00 m2-es szkimmeres medence, beton szerkezettel és fóliaborítással. A tágas teraszok és fedett részek ideálisak pihenésre és baráti összejövetelekre. Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre, és felszerelt központi gázfűtéssel, légkondicionálóval, radiátorokkal és fatüzelésű kandallóval.

A Rovinj mögötti csendes faluban található ingatlan mindössze 20 km-re van a tengertől. A legközelebbi bolt és étterem 2 km-re, Pazin 15 km-re, Rovinj pedig 19 km-re található. Ideális hely azoknak, akik nyugalmat keresnek, de szeretnének közel maradni az ismert isztriai célpontokhoz.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséért lépjen kapcsolatba velünk – örömmel válaszolunk minden kérdésére.

Távolságok az ingatlantól

Tenger | Strand 20 km
Szolgáltatások | Bolt 2 km - Fogadó vagy étterem 2 km
Helyek a közelben | Pazin 15 km - Rovinj 19 km
Forgalom | Autópálya bejárat 5 km - Pula repülőtér 35 km
Érdekességei | A középkori Dvigrad romjai 5 km - Gödör Feštinsko Királyság 11 km

Alapvető információk az ingatlanról

Az ingatlan részeként a terület 1.486 m2, van:
A főház | 3 Hálószoba - 2 Fürdőszoba - 2 Szint - 112,16 m2
Kisegítő épület | 1 Szint - 22,48 m2
Raktár | 1 Szint - kb. 50,00 m2

A szobák elrendezése

A hagyományosan berendezett ház (185 m2), két szinten- földszint és 1. emelet.
Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (112,16 m2) vannak nappali, konyha étkezővel, hálószoba, terasz, fedett terasz és fürdőszoba.
1. Emelet | Belső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (22,48 m2) vannak két hálószoba és fürdőszoba.

Extrák

• Parkoló négy autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a földszinti szinten van, a nyugati oldalon van, a függőleges kommunikáció belső lépcsőn keresztül történik. Ennek a felújított kőháznak az alapvető építészeti jellemzői:
• Szintek | Földszint + 1. emelet
• Tájolás | Nyugat
• Külső falak | egy kőfal
• Fa mezzanine konstrukció
• A tető | Agyagcseréppel borított ferde tető
• Épült 1900 év
• Felújított és bővített 2008 év

Bútor

Bútor | Minden bútor benne van az árban
Asztalosáru | PVC dupla üvegezéssel - Fa redőnyök - Fa bejárati ajtó - Belső fa ajtók
Fűtés és hűtés | Központi fűtés - gáz - Légkondíciónálás - Radiatorok - Kandalló - fa - Gázkazán - Kémény
House near Kanfanar, Istria K 1007 05

Padlóburkolás

Kerámia csempék | Földszint (Fürdőszobák - Terasz) - 1. emelet (Fürdőszobák)
Deszkapadló | 1. emelet (Hálószobák)
Terrakotta | Földszint (Nappali - Konyha étkezővel - Hálószoba - Fedett terasz)

Kinti medence

Skimmer medence 39,00 m2 | Betonépítés - Burkolat: Fólia - A víz fertőtlenítése klórral

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Saját gáztartály
• Szeptikus tartály
• Aszfaltozott közút

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Döntés a származtatott állapotról - Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (184,64 m2) a következő szobák területét foglalja magában:
Lakóterület (A főház) = 88,96 m2*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek (Kisegítő épület + Raktár) = 72,48 m2*
Terasz (A főház) = 7,70 m2*
Fedett terasz (A főház) = 15,50 m2*
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
Adatforrás = Földhivatali kivonat

A telek teljes területe, beleértve az épület(ek) alapterületét is, 1.486 m2.
Adatforrás = Kataszteri okmány

Mellékletek

Térkép

Kapcsola

ÉRTÉKESÍTÉSI VEZETŐ Alesandro Laginja

Engedéllyel rendelkező ingatlanügynök – reg. sz. 116/2018

Contact Person
Angol, olasz, német és horvát

CSATLAKOZZUNK Kapcsolatfelvételi űrlap

Küldj nekem egy emailt

Kiemelt ingatlanok Isztriában

Találja meg tökéletes otthonát vagy befektetését a gondosan kiválasztott ingatlanok között a gyönyörű Isztriában

Közép-Isztria