Он находится всего в десяти минутах езды от Ровиня, одного из самых известных туристических направлений в Истрии, что повышает привлекательность и инвестиционный потенциал земли, особенно для развития туристических проектов, таких как дома для отдыха. Земля расположена в зоне застройки, предназначенной для жилищного строительства, с разрешенным количеством этажей (цокольный этаж + второй этаж), что обеспечивает гибкость при строительстве традиционных или современных зданий. Площадь 1611 м² идеально подходит для строительства двух семейных домов или одной роскошной виллы, а прямоугольная форма и прямой выход на дорогу облегчают планирование и выполнение работ.

Расположенный на пологом склоне с прекрасным видом на море, леса и окружающую природу, участок предлагает совершенно спокойную обстановку, идеальную для жизни или отдыха. Его природная красота, а также оливковые рощи и леса делают его идеальным местом для любителей природы.

Близость основных дорог обеспечивает быстрый и легкий доступ к ключевым туристическим направлениям и остальной части Истрии, что делает землю подходящей для повседневной жизни или туристических целей.

Учитывая растущую популярность Истрии, и особенно Ровиня, среди туристов, этот земельный участок представляет собой прекрасную возможность для инвестиций, как для строительства домов отдыха, так и для развития агротуризма.

Расположение

Одним из самых развитых и красивых регионов Хорватии является зелено-голубая Истрия, известная как «новая Тоскана», которая представляет собой сочетание уникальных природных достопримечательностей и богатого культурного наследия. В западной части полуострова Истрия находится небольшой городок Бале – исторический каменный город, построенный на холме, окруженном бескрайними оливковыми рощами и виноградниками, всего в пяти километрах от моря. Отличное панорамное место недалеко от Бале, где находится участок, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 13 км
Услуги | Магазин 6 км - Кафе или бар 6 км - Гостиница или ресторан 6 км - Начальная школа 6 км - Детский сад 6 км - Дом здоровья 15 км - Аптека 6 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 6 км - Баскетбольная площадка 6 км
Ближайшие города | Светвинченат 12 km - Ровинь 14 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 7 км - Пула аэропорт 31 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 13 км - Отдельный орнитологический заповедник Палуд 16 км

Инфраструктура

• Инфраструктура водопровода и электроэнергии: находится поблизости
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 200 м

Статус земли

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Расчет площади

Площадь земельного участка составляет 1.611 м².
Источник данных = кадастровый документ