На возвышенности в тихой деревне в окрестностях Бале продаётся земельный участок под застройку площадью 1 198 м² с видом на море. Южная ориентация, удобный подъезд с общественной дороги и просторная территория создают отличные условия для строительства частной виллы с садом и бассейном.

Расположение и вид на море

Участок расположен на холме в спокойной местности недалеко от Бале, с видом в сторону моря. Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света и позволяет рационально спланировать расположение будущего дома, террас и открытых площадок. Площадь участка позволяет обустроить просторный сад, бассейн и зоны отдыха на свежем воздухе, сохранив при этом приватность.

Возможности строительства

Участок площадью 1 198 м² полностью находится в пределах территории, предназначенной для застройки, в зоне жилого назначения, предусмотренной для нового строительства. Градостроительный план устанавливает коэффициент застройки от 0,10 до 0,30 и максимальный коэффициент использования площади 0,60. Разрешено строительство здания высотой до 6 м, состоящего из первого этажа и ещё одного надземного этажа (P+1), с максимум двумя функциональными единицами. Конкретный архитектурный проект должен соответствовать всем действующим требованиям территориального планирования.

Подъезд и инфраструктура

Одним из практических преимуществ участка является удобный подъезд с общественной дороги. Это облегчает повседневный доступ к недвижимости, а также планирование и организацию будущих строительных работ. Размеры и расположение участка позволяют продуманно разместить дом, парковочные места и объекты благоустройства.

Расположение и окрестности

Участок находится примерно в 5 км от Бале и в 13 км от моря и пляжей. Магазины, рестораны, кафе и другие необходимые объекты инфраструктуры расположены приблизительно в 6 км. Такое местоположение подойдёт покупателям, которые ищут спокойную обстановку для постоянного проживания или отдыха, сохраняя удобное сообщение с побережьем и инфраструктурой западной Истрии.

Кому подойдёт этот участок?

Участок особенно интересен покупателям, планирующим построить просторную виллу для личного пользования или сдачи в туристическую аренду. Сочетание вида на море, южной ориентации, разрешённого жилого строительства и подъезда с общественной дороги создаёт хорошую основу для проекта, архитектура которого сможет максимально использовать природные преимущества участка.

Инфраструктура

• Инфраструктура водопровода и электроэнергии: находится поблизости

Расчет площади

Площадь земельного участка составляет 1.198 м².
Источник данных = кадастровый документ