Na uzvišenom položaju u mirnom selu u okolici Bala prodaje se građevinsko zemljište površine 1.198 m² s pogledom na more. Južna orijentacija, uredan pristup s javne prometnice i prostrana parcela pružaju odlične uvjete za gradnju privatne vile s vrtom i bazenom.

Položaj i pogled na more

Zemljište se nalazi na brdu, u mirnom okruženju nedaleko Bala, s pogledom prema moru. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla i omogućuje povoljan raspored buduće kuće, terasa i vanjskih prostora. Površina parcele pruža dovoljno mjesta za prostran vrt, bazen i sadržaje za boravak na otvorenom, uz mogućnost očuvanja privatnosti.

Mogućnosti gradnje

Parcela površine 1.198 m² u cijelosti se nalazi unutar građevinskog područja, u zoni stambene namjene predviđenoj za novu izgradnju. Urbanistički plan propisuje koeficijent izgrađenosti od 0,10 do 0,30 te maksimalni koeficijent iskorištenosti 0,60. Dopuštena je gradnja građevine visine do 6 m, s prizemljem i jednim katom (P+1), te najviše dvije funkcionalne jedinice. Konkretno projektno rješenje mora biti usklađeno sa svim uvjetima prostornog plana.

Pristup i infrastruktura

Jedna od praktičnih prednosti zemljišta jest uređen pristup s javne prometnice. Time je olakšan svakodnevni dolazak do parcele, kao i planiranje buduće gradnje. Veličina i položaj zemljišta omogućuju promišljeno smještanje kuće, parkirališta i vanjskih sadržaja.

Lokacija i okolica

Zemljište se nalazi približno 5 km od Bala i 13 km od mora i plaža. Trgovine, ugostiteljski objekti i ostale osnovne usluge dostupni su na udaljenosti od približno 6 km. Takav položaj odgovara kupcima koji žele mirno okruženje za stanovanje ili odmor, a pritom zadržati dobru povezanost s obalom i sadržajima zapadne Istre.

Za koga je zemljište namijenjeno?

Ova parcela posebno je zanimljiva kupcima koji planiraju izgradnju jedne prostrane vile za osobno korištenje ili turistički najam. Kombinacija pogleda na more, južne orijentacije, građevinske namjene i pristupa s javne prometnice pruža dobru osnovu za projekt u kojem će se arhitektura prilagoditi prirodnim prednostima zemljišta.

Infrastruktura

• Javna infrastruktura vode i struje: u blizini

Obračun površine

Površina zemljišta iznosi 1.198 četvornih metara.
Izvor podataka = Posjedovni list katastra