Na dvignjeni legi v mirni vasi v okolici Bal je naprodaj gradbeno zemljišče s površino 1.198 m² in pogledom na morje. Južna lega, urejen dostop z javne ceste in prostorna parcela ponujajo odlične pogoje za gradnjo zasebne vile z vrtom in bazenom.

Lega in pogled na morje

Zemljišče leži na vzpetini v mirnem okolju nedaleč od Bal, s pogledom proti morju. Južna lega zagotavlja obilo naravne svetlobe in omogoča premišljeno razporeditev bodoče hiše, teras in zunanjih površin. Velikost parcele ponuja dovolj prostora za prostoren vrt, bazen in površine za preživljanje časa na prostem, hkrati pa omogoča ohranjanje zasebnosti.

Možnosti gradnje

Parcela s površino 1.198 m² v celoti leži znotraj stavbnega območja, na območju stanovanjske namembnosti, predvidenem za novogradnje. Urbanistični načrt določa faktor zazidanosti od 0,10 do 0,30 ter največji faktor izrabe 0,60. Dovoljena je gradnja objekta do višine 6 m, s pritličjem in enim nadstropjem (P+1) ter največ dvema funkcionalnima enotama. Konkretna projektna rešitev mora biti usklajena z vsemi veljavnimi določili prostorskega načrta.

Dostop in infrastruktura

Ena od praktičnih prednosti zemljišča je urejen dostop z javne ceste. To olajša vsakodnevni dostop do parcele ter načrtovanje in izvedbo bodoče gradnje. Velikost in lega zemljišča omogočata premišljeno umestitev hiše, parkirnih mest in zunanjih ureditev.

Lokacija in okolica

Zemljišče je približno 5 km oddaljeno od Bal ter 13 km od morja in plaž. Trgovine, restavracije, lokali in druge osnovne storitve so na voljo na razdalji približno 6 km. Takšna lega ustreza kupcem, ki si želijo mirnega okolja za bivanje ali počitnice, obenem pa ohraniti dobro povezavo z obalo in ponudbo zahodne Istre.

Komu je zemljišče namenjeno?

Ta parcela je posebej zanimiva za kupce, ki načrtujejo gradnjo prostorne vile za lastno uporabo ali turistično oddajanje. Kombinacija pogleda na morje, južne lege, stavbne namembnosti in dostopa z javne ceste predstavlja dobro izhodišče za projekt, pri katerem bo arhitektura prilagojena naravnim prednostim zemljišča.

Infrastruktura

• Infrastruktura vodovoda in elektrike: je v bližini

Izračun površine

Površina zemljišča znaša 1.198 kvadratnih metrov.
Vir podatkov = Zemljiški kataster